Charmantes Reihenendhaus mit Potenzial in Albersweiler – Perfekt für Familien

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

160 m²

Grundstücksfläche ca.

507 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

8

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

6 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

299.990 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1948

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2017

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

156,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses großzügige Reihenendhaus im idyllischen Albersweiler, das durch seine vielfältigen Möglichkeiten überzeugt! Das gepflegte Haus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss (2017) Platz für die ganze Familie.

Highlights des Objekts:

- 8 Zimmer – Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus
- 2 Bäder (aus dem Jahr 2016) und ein praktisches Gäste-WC
- Einbauküche von 2014, die durch ihre Funktionalität überzeugt
- Bodenbeläge aus Laminat, PVC und Fliesen (2013 erneuert), die den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre verleihen

Außenbereich und Grundstück: Das 507 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Hof sowie eine Scheune, die zusätzliches Ausbaupotenzial eröffnet – ideal für Hobbyhandwerker oder als Lagerfläche. Ein Keller und Abstellräume schaffen darüber hinaus viel Stauraum.

Modernisiert und teilsaniert: Die letzte größere Modernisierung erfolgte 2017. Die Ausstattung ist als gepflegt und funktional zu bewerten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Haus mit großem Potenzial zu Ihrem neuen Zuhause!

Lage

76857 Albersweiler

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Albersweiler ist ein idyllischer Weinbauort in der Südpfalz, umgeben von Weinbergen und dem Pfälzerwald. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit mildem Klima und ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Die verkehrstechnische Anbindung über die B10 und die A65 ermöglicht schnellen Zugang zu umliegenden Städten wie Landau und Karlsruhe. Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen. Naturfreunde und Kulturinteressierte finden in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Weingüter und historische Stätten. Albersweiler bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Sonstiges

Provisionshinweis: Beim Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Käufer direkt an uns als Immobilienmakler zu zahlen.

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Hinweis zu Angeboten: Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

Service für Eigentümer: Wir bieten Eigentümern eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie an.

Anbieter

KRONE IMMOBILIEN GmbH Königstr. 53, 76829 Landau i. d. Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Niko Kronenbitter

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.krone-immobilien.de (Website)
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