Historisches Investment: Mehrfamilienhaus mit Rendite und Entwicklungspotenzial

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

280 m²

Grundstücksfläche ca.

304 m²

Zimmer

15

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

730.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1870

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1870 bietet eine einzigartige Investitionschance für Kapitalanleger. Das charmante Gebäude beherbergt fünf Wohneinheiten, von denen einige bereits renoviert wurden, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Trotz seines Alters beeindruckt das Haus durch eine solide Bausubstanz und Potenzial für weitere Wertsteigerungen. 

Zusätzlich zur Vermietung der Wohneinheiten können die Einnahmen durch zwei Garagen, die für jeweils 50 € monatlich vermietet sind, sowie durch fünf abschließbare Kellerräume, die zu je 30 € monatlich vermietet werden, erweitert werden. 

Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenbereiche: Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen Balkon, ebenso wie die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss, die mit einem noch größeren Balkon punktet. 

Die Immobilie verspricht durch ihre Mieteinnahmen und die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten eine attraktive Rendite, was sie zu einer hervorragenden Anlageoption macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Stück Geschichte zu investieren und gleichzeitig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Der Ausbau des Dach- und Untergeschosses bietet weiteres Potenzial für eine signifikante Wertsteigerung.

Lage

67433 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Neustadt an der Weinstraße liegt in Rheinland-Pfalz und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie hat etwa 54.000 Einwohner und ist bekannt für ihre malerische Altstadt, ihre zahlreichen Weinfeste und ihre Lage am Rande des Pfälzerwaldes.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Neustadt an der Weinstraße. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.

Die Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege im Pfälzerwald, Ausflüge zu den zahlreichen Weingütern und Winzerhöfen oder Besichtigungen der historischen Burgen und Schlösser in der Region.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut gegeben. Auch die Autobahn A65 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch größere Städte wie Mannheim, Ludwigshafen oder Karlsruhe schnell erreichbar sind.

Sonstiges

Provisionshinweis: Beim Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Käufer direkt an uns als Immobilienmakler zu zahlen.

Haftungsausschluss: Sämtliche Informationen zum Objekt, einschließlich Unterlagen, Pläne etc., stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Hinweis zu Angeboten: Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

Service für Eigentümer: Wir bieten Eigentümern eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie an.

Anbieter

KRONE IMMOBILIEN GmbH Königstr. 53, 76829 Landau i. d. Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Niko Kronenbitter

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.krone-immobilien.de (Website)
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