Gemütliches Einfamilienhaus: Perfektes Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

60 m²

Nutzfläche ca.

72,3 m²

Grundstücksfläche ca.

230 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

-

• Gäste-WC
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

129.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1930

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

225,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet auf 60 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und stilvollen Fliesen ausgestattet, was dem Haus einen modernen und gleichzeitig wohnlichen Charakter verleiht.

Neben der Wohnfläche stehen Ihnen zusätzlich 72 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt. Das 230 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und gemütliche Stunden im Freien.

Eine Erweiterung um eine Garage ist ebenfalls möglich und bietet zusätzliches Potenzial, den Komfort dieses Hauses zu steigern. Dank der ruhigen Lage und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ist diese Immobilie ideal für Käufer, die nach einem überschaubaren, aber dennoch charmanten Zuhause suchen.

Lage

76857 Dernbach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der malerische Ort Dernbach in der Südpfalz, mit der Postleitzahl 76857, liegt eingebettet in die idyllische Wein- und Waldlandschaft des Pfälzerwaldes. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und das milde Klima, das ideale Bedingungen für Weinbau und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Dernbach bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Dernbach gut angebunden: Die nahegelegenen Städte Landau in der Pfalz und Neustadt an der Weinstraße sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dort finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Über die A65 und die Bundesstraßen ist auch der Großraum Karlsruhe und Mannheim gut erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung bietet.

Der Pfälzerwald, direkt vor der Haustür, lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Die Weinstraße mit ihren pittoresken Weinorten und traditionellen Weinfesten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage macht Dernbach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung an größere Städte zu verzichten.

Sonstiges

Provisionshinweis: Beim Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Käufer direkt an uns als Immobilienmakler zu zahlen.

Haftungsausschluss: Sämtliche Informationen zum Objekt, einschließlich Unterlagen, Pläne etc., stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Hinweis zu Angeboten: Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

Service für Eigentümer: Wir bieten Eigentümern eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie an.

Anbieter

KRONE IMMOBILIEN GmbH Königstr. 53, 76829 Landau i. d. Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Niko Kronenbitter

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.krone-immobilien.de (Website)
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