Einfamilienhaus mit Charakter – gelebte Geschichte trifft auf neue Möglichkeiten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

143,1 m²

Grundstücksfläche ca.

676 m²

Zimmer

7

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

620.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1936

Bauphase

Haus fertig gestellt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

184,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial für eine moderne Zukunft. In klassischer Holzständerbauweise errichtet, bietet es auf einem sonnigen Grundstück Raum für neue Lebensentwürfe – ob durch behutsame Sanierung oder einen kompletten Neubau.

Die direkte Lage an der Straßenbahnhaltestelle sorgt für eine exzellente Anbindung – ideal für alle, die Wert auf Mobilität und kurze Wege legen. Wer städtische Lebendigkeit schätzt und dennoch ein Zuhause mit eigenem Garten sucht, findet hier eine besondere Kombination.

Das Haus befindet sich, abgesehen von Fenstern und Heizung, weitgehend im Originalzustand – ein spannender Ausgangspunkt für individuelle Gestaltungsideen. Sieben Zimmer, eine gemütliche Terrasse mit Blick in den Garten sowie ein kleiner Balkon bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kreative oder Menschen mit Platzbedarf. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Im Garten lässt sich die Nachmittagssonne genießen, während der Blick ins Grüne ein Gefühl von Rückzug trotz der zentralen Lage vermittelt. Hier kann Wohnen wachsen – mit Geschichte im Rücken und Zukunft im Blick.

Lage

76149 Neureut, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Hervorragend an das Straßenbahnnetz angebunden, liegt die Immobilie zentral in Karlsruhe-Neureut.

Sonstiges

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Anbieter

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Reinhold-Frank-Str. 66, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Filiale Karlsruhe

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung