Schön gelegene Panorama-Wohnung mit Blick zum Bodensee und Swimmingpool

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

53,77 m²

Bezugsfrei ab

01.06.2025

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

160.000 €

Hausgeld

280,00 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Elektro-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

167,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Egal ob als schöne Ferienwohnung oder als Heimatadresse. Hier können wir Ihnen beides bieten. In idyllischer Höhenlage von Oberteuringen befindet sich diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit dem Luxus von zwei Balkonen in der Anlage des Ferienzentrums Bodensee in Oberteuringen. Von beiden Balkonen genießen Sie die herrlichsten Ausblicke auf das Bergpanorama und den Bodensee. Das zusätzliche Highlight ist sicherlich das großzügige, moderne Schwimmbad, welches den Eigentümer tagtäglich zur Verfügung steht. Die Wohnung selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 49 m². 

Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele, in der die Möglichkeit besteht, "gut versteckt",  hinter der Eingangstür eine Waschmaschine unterzubringen. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche und ins Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Beide Räume verfügen über Fenster mit guter Belichtung. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt zudem noch über einen kleinen Balkon, auf dem Sie entspannt mit einem traumhaften Ausblick Ihren Morgen-Kaffee genießen können. Desweiteren steht Ihnen im Flur ein großer, ca. 60 cm tiefer, deckenhoher Einbauschrank mit genügend Staumöglichkeiten zur Verfügung. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und wird durch die große Fensterfront lichtdurchflutet. Von hier treten Sie auf den schönen Aussichts-Balkon, von dem Sie traumhafte Ausblicke zum Bodensee, die Berge und über das Hinterland genießen können.   Die gesamte Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird über viele Jahre hinweg  von einer gut organisierten Hausverwaltung betreut. Das Schwimmbad wurde vor circa fünf Jahren komplett saniert und verfügt  über einen großzügigen Umkleide- und Duschbereich. 

Ein eigener Kellerraum und ein großer Gemeinschafts-Fahrradraum mit Wall-Box zum Aufladen von Elektrofahrrädern steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich noch ein großer Trockenraum, sowie ein Waschmaschinenraum, in dem Ihnen auch  Münz - Waschmaschinen zur Verfügung stehen. Eine Garage inklusive Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Anlage wird sowohl von Eigentümer, sowie auch Feriengästen bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier steht die naturnahe Umgebung und die Nähe zum Bodensee an erster Stelle. 
*Wohnen, wo andere Urlaub machen*

Ausstattung

* zwei Balkone mit traumhaften Ausblicken auf die Berge, den Bodensee und das Umland
* elektrische Rollläden
* neue 45 er Spülmaschine 
* Kunststofffenster
* Elektroheizung
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* abschließbare Garage
* großes Schwimmbad
* Trockenraum im Untergeschoss  mit Münz-Waschmaschinen
* Fahrradraum mit Wallbox
* die Natur direkt vor der Haustür für schöne Fahrradtouren oder Wanderungen ins Hinterland oder    zum Bodensee

Lage

88094 Oberteuringen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Oberteuringen liegt sehr schön im Bodenseehinterland, etwas 10 km nördlich vom Bodenseeufer und der Kreisstadt Friedrichshafen entfernt, sowie ca. 14 km südwestlich von Ravensburg. Verkehrstechnisch günstig gehört Oberteuringen dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund Bodo an und wird mit einer Linie des Stadtverkehr Friedrichshafen ganztägig im Taktverkehr an Friedrichshafen angebunden. Es liegt außerdem an der stündlich verkehrenden Buslinie Ravensburg–Konstanz, die die Fährverbindung zwischen Meersburg und Konstanz nutzt. Von hier aus sind Sie in 15 Minuten am See und in circa 1 Stunde in der Schweiz oder Österreich.
Wichtige Infrastruktur für die tägliche Versorgung wie z.B. Einkaufen, Gesundheit, Schulen usw. befinden sich in der nahen Umgebung.

Sonstiges

Die Wohnung ist bis zum 31.05.2025 noch vermietet und steht danach zur freien Verfügung.
Im monatlich Hausgeld ist eine Rücklagensicherung von 95 Euro  enthalten.

Anbieter

Prokschi Immobilien GmbH Parkstrasse 40, 88212 Ravensburg

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandra Längst

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung