!Secret Sale! Ihr Investment: MFH mit 3 Einheiten und Top-Potenzial in naturnaher Lage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

230 m²

Nutzfläche ca.

33,56 m²

Grundstücksfläche ca.

472 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

689.000 €

Provision für Käufer

2,98 %
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Mieteinnahmen pro Monat

3.333,33 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1988

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

96,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064182 

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Bad Urach dar. Die naturnahe Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Urlauber an. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der bereits bestehenden Vermietung. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. 

Die Immobilie bietet ca. 230 m² Gesamtfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern verteilt. Die Ausstattung mit je einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Mit den separat nutzbaren Einheiten bietet das Haus Platz für verschiedene Bedürfnisse: Geeignet sind diese bspw. zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Auch die Nutzung als Ferienwohnsitz ist denkbar. Außerdem erwartet Ihre Mieter neben den 2 Balkonen auch ein ca. 472 m² großes Grundstück. Weitere Staufläche erhalten Ihre Mieter im Kellergeschoss. Zu guter Letzt runden 3 Garagen das umfangreiche Angebot ab.

Bitte haben Sie Verständnis, dass auf Wunsch der Eigentümer die Immobilie im Secret-Sale angeboten wird. Hinterlassen Sie uns gerne Ihre vollständigen Daten, inkl. Telefonnummer und wird melden uns bei Ihnen.

Ausstattung

+ Mehrfamilienhaus inkl. 3 Einheiten in attraktiver Lage von Bad Urach eignet sich als solide Kapitalanlage
+ Attraktive Vermietung möglich
+ Die Immobilie mit Garten, Terrasse und 2 Balkonen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand 
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche 3 Einbauküchen umfasst
+ Ein Keller sowie 3 Garagen bieten weiteren Komfort

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass man hier eine ruhige, grüne Umgebung genießt

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst Schulen und Kindergärten (max. 3 km)

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 3 km gedeckt

Anbindung: Bus, Bahnhof und B28 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    

Anbieter

McMakler GmbH Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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