Vermietete, gepflegte 2-Zi.-ETW in den Mannheimer Quadraten

Informationen

Etage

2 von 1

Wohnfläche ca.

48 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

149.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Mieteinnahmen pro Monat

510 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1930

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

187,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Objektnr: 1066776 

Zentral in den Mannheimer Quadraten, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 6.120 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 170 €.  

Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 48 m². Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus und bietet somit ein ruhiges Wohnambiente.

2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. 
Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine bereit. 
Die Wohnung wird inklusive Küchenzeile, Futonbett, Schwebetürenschrank, Schlaf-Sofa, Esstisch &  Waschmaschine verkauft.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang und einigen Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren:
2005: Elektrik, Wände, Decke, Bodenbeläge
2017: Bodenbelag im Wohn- und Schlafzimmer
2022: Teilrenovierung des Badezimmer inkl. neuem Boiler

Zu der Wohnung gehört ein ca. 6m² großer Kellerraum.

Grundriss

Ergänzende Links

• 360-Rundgang

Ausstattung

+ In zentrumsnaher Lage, vermietet für 6.120 € (JNKM)
+ 2022- Teilrenovierung des Badezimmers, 2017 neuer Bodenbelag im Schlaf-, und Wohnzimmer
+ 2005- Erneuerung der Elektrik, Hausgeld: ca. 170 € pro Monat
+ Teilmöbliert: Küchenzeile, Futonbett, Schwebetürenschrank, Schlaf-Sofa, Esstisch, Waschmaschine inkl.
+ Heizung: Fernwärme

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage: Attraktive, zentrale Lage in den Mannheimer Quadraten 
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Straßenbahnhaltestelle (Neckartor) in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    

Anbieter

McMakler GmbH Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Ihr McMakler Team

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.mcmakler.de (Website)
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