Handwerker gefragt!!! - Dreifamilienhaus in Maria Veen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

190,87 m²

Grundstücksfläche ca.

630 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

310.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

334 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem seltenen Mehrfamilienhaus in Reken, das Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit bietet! Dieses 1971 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 630 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 191 m², verteilt auf drei separat nutzbare Wohneinheiten.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 94,46 m² und bietet vier geräumige Zimmer, eine Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie eine einladende Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Perfekt für Familien oder als repräsentative Eigentümerwohnung. In dieser Wohnung befindet sich ein Brandschaden, der sich hauptsächlich auf den Wohn-/Essbereich und Küche bezieht.

Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei weitere Wohneinheiten: Die linke Wohnung bietet 54,13 m² mit zwei Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer und einem Balkon. Diese Einheit ist aktuell zu einer attraktiven Kaltmiete vermietet. Die rechte Wohnung umfasst 42,28 m² und bietet ebenfalls zwei Zimmer, eine kleine Küche, Diele, Badezimmer und einen Balkon.

Das Haus verfügt über zwei praktische Fertiggaragen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder weitere Ausbaumöglichkeiten bietet. Eine Heizung aus dem Jahr 1990 sorgt für Wärme, und das Dach wurde inklusive Wärmedämmung kürzlich erneuert. Zudem besteht eine interessante Ausbaureserve im Dachgeschoss, die weiteres Potenzial bietet.

Beachten Sie bitte, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist und Ihnen somit die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Ausstattung ist einfach, bietet jedoch eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses vielversprechende Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Reken für sich zu gewinnen. Ideal für Investoren oder große Familien, die den Charme und das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Ausstattung

Wohnungen: 
• Erdgeschoss (94,46 m² Wfl.) 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse und Garten
• 1.OG links (54,13 m² Wfl.) 2 Zimmer, Küche, Diele Badezimmer, Balkon | aktuell zu einer Warmmiete in Höhe von 450,00 € vermietet
• 1.OG rechts (42,28 m² Wfl.) 2 Zimmer, kleine Küche, Diele, Badezimmer, Balkon 

• Heizung aus 1990
• Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung im Jahr 2009
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• zwei Fertiggaragen mit elektr. Garagentor

Lage

48734 Reken

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das attraktive Dreifamilienhaus befindet sich in Reken (Maria Veen), einer charmanten Gemeinde im Herzen des westlichen Münsterlandes in Deutschland. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, bietet Reken seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und einer komfortablen Anbindung an wichtige Städte der Region. 

Reken zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Pendler schätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und diverse gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung zu erreichen und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Für junge Familien stehen Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Münster und Essen, was sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge ins Grüne vorteilhaft ist. Darüber hinaus ist der Bahnhof im Ortsteil Maria Veen ein praktischer Knotenpunkt für den Regionalverkehr mit regelmäßigen Zugverbindungen.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit weitläufigen Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft des Münsterlandes führen. Der Naturpark Hohe Mark - Westmünsterland, ein Paradies für Naturliebhaber, bietet zudem zahlreiche Aktivitäten im Freien und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Diese hervorragende Lage macht das Mehrfamilienhaus in Reken zu einer begehrten Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die den Charme und die Vorzüge einer naturnahen, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend zu schätzen wissen.

Sonstiges

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Anbieter

Hohe Mark Immobilien GmbH Hauptstr. 13, 48734 Reken

Vertriebsansprechpartner: Frau Mandy Alberding

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://vb-hm-immo.de (Website)
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