+++Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten, Balkon und Garage+++

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

136,55 m²

Grundstücksfläche ca.

250 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

299.900 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1928

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1969

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Elektro-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Objektbeschreibung

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 136,55 m²
Grundstücksgröße: 250 m²
Immobilientyp: Einfamilienhaus 
Etagen: UG, EG, OG

Ausstattung
Balkon: Ja 
Terrasse: Ja 
Garten: Ja 
Keller: Ja 
Dachbühne: Nein 
Einbauküche: Ja 
Tageslichtbad: Ja 
Gäste-WC: Nein 
Anzahl der Stellplätze: 4
Stellplatztyp: Garage/Außenstellplatz
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit: 
bis zu 300 Mbit/s möglich
Besonderheiten: 
z.B. Wintergarten, große Scheune, etc.

Kosten
Kaufpreis Einfamilienhaus: 299.900 €
Käuferprovision: 
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks: 
430 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Gemeinde Altenriet, Stand 2024)

Bausubstanz 
Objektzustand: gepflegt 
Baujahr: ca. 1928
Letzte Renovierung: ca. 1969

Energie
Energieausweis: wird nachgereicht
Heizungsart: Elektro-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Strom

Bewirtschaftungskosten

Heizkosten: ca. 4.220 € / Jahr
Jahresgrundsteuer: 42,96€ / Jahr
Abfallgebühren: ca 93,60 € / Jahr
Wohngebäudeversicherung: ca. 471,71 € / Jahr

Summe Bewirtschaftungskosten im Jahr: 
ca.  4.828,27 €


Nutzung
Bezugsfrei ab: sofort

Grundriss

Ausstattung

Highlights & Details


Allgemein
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse mit Wintergarten 
2 Separate Wohnungen möglich
Helle und freundliche Räume
Teppichboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
Badezimmer & WC gefliest
Erdgeschoss teilweise mit Laminatboden
Zweifach verglaste Holzfenster 
Rollläden mit Rollgurten
Überdachter Balkon 
Separates WC mit Fenster

Sanitär
Elektro-Heizung 
Stilvolle Armaturen und Fliesen
Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Dusche 
Separate Badewanne
Waschbecken

Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung des Hauses ist gleichermaßen für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage denkbar. Für Kapitalanleger wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 5,9 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.474 €, Jahresnettokaltmiete ca. 17.696,8 €).

Lage

72657 Altenriet

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Fahrzeit Autobahn: ca. 15 min
Fahrzeit Bahnhof: ca. 17 min. 
Fahrzeit Flughafen: ca. 25 min.
Fahrzeit Einkauf: ca. 10 min.

Fußweg öffentl. Verkehr: ca. 5 min.
Fußweg Bildungseinrichtung : ca. 10 min.
Fußweg Gastronomie: ca. 7 min.

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen bearbeiten werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. Auf Anfrage senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Sie können uns auch durchgehend per E-Mail unter kontakt@tauriba.de erreichen.
Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen.

HINWEIS: 
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar finden Sie im Abschnitt “Daten & Zahlen” in diesem Exposé und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle durch TAURIBA erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt.

Anbieter

TAURIBA GmbH Withauweg 3 3, 70439 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: Frau Kim Briegel

Weitere Informationen finden Sie unter:
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