4 Zimmer Wohnung in fast zentraler Lage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

100 m²

Zimmer

4

• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

229.000 €

Hausgeld

190,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Gesetzl. MwSt des Kaufpreises.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Gesetzl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

139 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6 Parteien Hauses, das im Jahr 1968 neu aufgebaut wurde. Diese geräumige 4 Zimmer Wohnung bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche den idealen Lebensraum für Familien oder Berufstätige, die eine harmonische Verbindung zur Innenstadt und Wohnkomfort suchen.


Die Wohnung besticht durch ihre Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche mit einer Einbauküche sowie erreichen Sie das Badezimmer mit einer Dusche. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus sind die weiteren drei Zimmer als durchgehende Räume zugänglich, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht und ein offenes Wohngefühl schafft.

Die Bodenbelägen sind größtenteils aus Laminat und Fliesen, die ein ansprechendes Ambiente schaffen. Ein großer abschließbarer Kellerraum und der Vorkeller bieten ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen persönlichen Gegenständen.

Die Gasetagenheizung wurde erst kürzlich im Jahr 2023 erneuert, und die doppelt verglasten Fenster befinden sich in einem guten Zustand. Die teilweise isolierte Fassade und die isolierten Decken tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Die Steigleitungen für Wasser, Abwasser und Gas wurden erneuert. Ein Internetanschluss sowie eine installierte Satellitenanlage sind vorhanden, um Ihren digitalen Bedürfnissen gerecht zu werden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Türschließ- und Gegensprechanlage, die für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ergänzende Links

• weitere Objekte

Ausstattung

- Etagenwohnung
- Baujahr ca. 1968
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Gasetagen Heizung
- Kellerraum
- Vorkeller
- SAT Schüssel

Lage

38118 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die perfekt für ein entspanntes Familienleben oder für Berufstätige geeignet ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache nicht gestattet.

Weitere Information, Unterlagen und Fotos gibt es auf Anfrage. 

Die von uns gemachten Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise – an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Provision, wenn ein Vertrag zustande kommen sollte.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers/Dritter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist an TDB Immobilien zu entrichten.

Anbieter

TDB Immobilien Münzstraße 14, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Okan Aygün

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.tdb-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung