Bungalow in bester Lage von Mörzheim

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

148 m²

Nutzfläche ca.

75 m²

Grundstücksfläche ca.

706 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

167,38 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Im malerischen Weinort Mörzheim erwartet Sie dieser großzügige Bungalow auf einem 706 m² großen Grundstück. Mit ca. 148 m² Wohnfläche und einem ausbaufähigen Kellerraum bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der in die zentrale Diele übergeht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich auf der rechten Seite des Hauses bietet viel Platz für gesellige Stunden. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür in den großen Garten, der mit Rasenflächen und Zaunanlage versehen ist und eine private Atmosphäre zum Entspannen bietet.

Auf der linken Seite der Diele befindet sich die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer, die viel Stauraum bietet. Ein praktisches Gäste-WC rundet diesen Bereich ab.

Im hinteren Teil des Hauses liegen die privaten Räume: Zwei komfortable Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Ein weiteres Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage mit Montagegrube und elektrischem Tor – ideal für Autoliebhaber oder Handwerker. Die großzügige Hofeinfahrt bietet zudem Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

Der Bungalow wurde 1973 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert.

Dieses gepflegte Haus ist die ideale Wahl für all jene, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche
- unterkellert
- effiziente Zentralheizung und Fußbodenheizung
- Beheizung mit Erdgas
- doppelt verglaste Kunststofffenster 
- manuelle und elektrische Rollläden
- Hauseingangstür mit Fingerprint
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- pflegeleichter Garten in Südwestlage
- gepflasterter Hof
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Grube
- Außenstellplatz

Lage

76829 Mörzheim, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mörzheim ist ein reizvoller Weinort und Stadtteil von Landau in der Pfalz, einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Idyllisch zwischen Weinbergen gelegen, bietet es eine malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die vom Weinbau geprägte Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung aus.

Trotz der ländlichen Idylle ist Mörzheim hervorragend an das städtische Leben angebunden. Die nahegelegene Stadt Landau, nur etwa zehn Autominuten entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Durch die Nähe zur Autobahn A65 ist Mörzheim zudem gut an größere Städte wie Karlsruhe und Mannheim angebunden, was es besonders für Pendler attraktiv macht.

Die Region profitiert von der Nähe zur Deutschen Weinstraße, die von Weinfesten über kulinarische Highlights bis hin zu sportlichen Aktivitäten ein breites Freizeitangebot bietet. Auch der Pfälzerwald, das größte zusammenhängende Waldgebiet Deutschlands, ist schnell zu erreichen und bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten.

Mörzheim selbst hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt und besticht durch eine enge Gemeinschaft, traditionelle Feste und die umliegende Weinlandschaft. Hier genießt man ein ruhiges und entspanntes Leben inmitten der Natur, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

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Neu: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie und hilft Ihnen, genau zu wissen, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

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Anbieter

Muhlert Immobilien GmbH Weißquartierstraße 20, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Alok Ashwani

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters