Großzügiges Reihenhaus mit Natur und See vor der Tür – stadtnah wohnen in Karlsruhe

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

140,8 m²

Nutzfläche ca.

58 m²

Grundstücksfläche ca.

144 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

630.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

1.780 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2012

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

78,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Reihenmittelhaus im schönen Karlsruhe! Dieses attraktive Reihenhaus mit Pultdach, das sich in der Mitte einer sechsteiligen Häuserreihe befindet, bietet komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen, eine großzügige Terrasse sowie einen einladenden Balkon – beide in sonnenverwöhnter Südlage und ideal für entspannte Stunden im Freien.

Aktuell ist das Haus vermietet, wodurch es vorrangig als Kapitalanlage betrachtet werden sollte. Dank stabiler Mieteinnahmen profitieren Sie hier von einer soliden Renditemöglichkeit. Gleichzeitig besteht perspektivisch die Möglichkeit der Eigennutzung, sofern dies im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben umsetzbar ist.

Mit der hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung vereint dieses Reihenhaus somit Wohnkomfort und Investitionspotenzial – eine ideale Wahl sowohl für Anleger als auch für zukünftige Eigennutzer.

Weitere Dokumente

• Grundriss Lachenweg 32a

Ausstattung

Die Ausstattungs-Highlights:

- KfW-Effizienzhaus 70
- Zentrale Nahwärmeversorgung durch 
  eine umweltfreundliche Pelletheizung mit 
  Unterstützung durch Flüssiggas.
- Parkettböden
- Hochwertige Fliesen- und 
  Badausstattung
- Terrassenschiebetür
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Carport

Lage

Lachenweg 32a, 76139 Hagsfeld, Karlsruhe

Dieses Reihenhaus befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Hagsfeld, einer begehrten Wohngegend am Rand von Karlsruhe, unweit des idyllischen Reitschulschlagsees. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Umgebung zum Wohnen. Zudem gibt es ausgezeichnete Arbeitsmöglichkeiten in der Region. Der sehr gute Anschluss an den regionalen und deutschlandweiten Verkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit verschiedenster Orte. Die A5, B10 und die Karlsruher S-Bahn bieten eine hervorragende Anbindung, sodass Sie mühelos in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zu weiter entfernten Zielen gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Waldstadt und zum Stadtzentrum, die Ihnen zusätzlichen Zugang zu Geschäften und Restaurants bieten.

Sonstiges

Es gibt keine zusätzliche Käuferprovision!

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Anbieter

weisenburger projekt GmbH Ludwig-Erhard-Allee 21, 76131 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Ihr Team der weisenburger

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters