FAIR-MAKLER: Wohlfühlen im Ortskern mit tollem Garten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

159,7 m²

Nutzfläche ca.

87,8 m²

Grundstücksfläche ca.

318 m²

Bezugsfrei ab

Herbst / Winter 2025

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

364.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag mit selbiger Provisionshöhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1910

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

102,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Es gibt sie doch noch, die familiengerechten Immobilien, mit tollem Garten, in einer Lage, von welcher aus Sie sämtliche Dinge zu Fuß erledigen können (Einkaufen, Arzt, Kindergarten, Schule, Bahnhof). 

Das um ca. 1910 erbaute Gebäude (Deckenhöhe außer Wohnzimmer ca. 2,10 m - ca. 2,20 m) wurde von den jetzigen Eigentümern ca. 1991 gekauft und renoviert. So wurde damals das Dach, die Heizung, die Fenster, Fassade und Elektrik erneuert. Ein Kaminofen eingebaut und vor kurzem die Küche nochmal erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Garage sowie der Technikraum des Hauses, außerdem die Waschküche in welcher Sie auch die Saune und eine Dusche vorfinden werden. Weiter gelangen Sie von hier in 2 große Naturkeller. Platz für Hobby und Lager ist also genügend vorhanden

Im 1. Obergeschoss (vom Garten aus das Erdgeschoss) finden sich die tolle Einbauküche, welche durch das Oberlicht eine helle und freundliche Atmosphäre bietet, von dieser gelangen Sie auch in den Garten.
Weiter finden Sie das Esszimmer mit Kaminofen, eine Garderobe, Gäste-WC, ein Arbeits- und ein Kinderzimmer sowie das Herzstück, den Wohnbereich, welcher nach oben offen gestaltet ist und Ihnen daher durch die Höhe und die darüber liegende Galerie einen Wohlfühlplatz schafft.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmer + 2 Zimmer in der Dachschräge
- Küche mit Nobilia-Einbauküche (Baujahr 2017)
- Kaminofen (Baujahr 2024)
- toller Familiengarten
- überdachte Terrasse
- Sauna
- Dach / Fassade (10 cm WDVS) / Heizung / Fenster / Elektrik (Wohngeschosse) zwischen 1992 und 1994 erneuert
- Heizung Baujahr 1991 / Brenner wurde 2014 erneuert (Vorgaben des GEG sind eingehalten, kein Austausch notwendig)

Lage

72581 Dettingen an der Erms

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Det­tin­gen an der Erms ist eine sym­pa­thi­sche Ge­mein­de mit Tra­di­ti­on, die um­ge­ben von saftig grü­nen Streu­obst­wie­sen und ro­man­ti­schen Wäl­dern im Bio­sphä­ren­ge­biet am Fuße der schwä­bi­schen Alb liegt. Hier leben die Bür­ge­rin­nen und Bür­ger gerne.
Im Jahr 2018 wurde Det­tin­gen an der Erms als „Ge­sun­de Ge­mein­de“ zer­ti­fi­ziert.
Dafür gibt es zahl­rei­che Grün­de: die Ge­mein­de ver­fügt über eine sehr gute In­fra­struk­tur und be­fin­det sich in einer land­schaft­lich reiz­vol­len Lage in der na­tur­ver­bun­de­ne Men­schen auf ihre Kos­ten kom­men. Eine le­ben­di­ge Ge­mein­schaft mit einem regen so­zia­len Leben, net­ten und auf­ge­schlos­se­nen Bür­ge­rin­nen und Bür­gern und ak­ti­ve Ver­ei­ne sowie eine aus­ge­zeich­ne­te Gas­tro­no­mie sind cha­rak­te­ris­tisch für die Ge­mein­de. Bunte Feste und in­ter­es­san­te Ver­an­stal­tun­gen, ein reges Ver­eins­le­ben und viel­fäl­ti­ge Mög­lich­kei­ten zur Frei­zeit­ge­stal­tung laden zu einem Be­such ein.
Zahlreiche große Arbeitgeber am Ort bieten attraktive Arbeitsplätze.
(Quelle: www.dettingen-erms.de)

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen.

Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen. 

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Anbieter

fair-makler.immo Peteräcker 12, 72581 Dettingen an der Erms

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Maik Baumann

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung