Attraktive 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Dachterrasse und Einbauküche in Ludwigshafen am Rhein (Mitte)

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

5 von 5

Wohnfläche ca.

69,24 m²

Bezugsfrei ab

1.8.2025

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

265.000 €

Hausgeld

420,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1998

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

73 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) mit Dachterrasse - gepflegt und einladend - im Herzen von Ludwigshafen-Mitte - von privat

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit besonderem Flair, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das aktuelle Mietverhältnis ist gekündigt.

Die wichtigsten Eckdaten:

- Wohnfläche: 69,24 m²
- Baujahr: 1998
- Highlights: Dachgeschosswohnung ohne Dachschräge, Dachterrasse mit Weitblick
- Bad: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Zustand: Gepflegt, sofort bezugsbereit
- Helle Räume mit guter Aufteilung
- Energetische Dachsanierung in 2024
- Energieverbrauchsausweis liegt vor

Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer im Jahr 1998 erbauten Wohnanlage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die großzügige Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süden/Südosten - perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende mit Freunden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Der Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse.

Sonstiges
- Kellerabteil
- Aufzug vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker)
- Hausreinigungs-/Hausmeisterservice

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ausstattung

Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Einbauschrank in der Diele
Dachterrasse
Kellerabteil
TG-Duplexparker

Lage

67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mitte mit guter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Bahnstationen Ludwigshafen-Mitte und Ludwigshafen Hbf sind in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr M. Leiner

Weitere Informationen finden Sie unter: