Gepflegtes, gut vermietetes 6-Familienhaus zur Kapitalanlage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

358 m²

Grundstücksfläche ca.

982 m²

Zimmer

16

Badezimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Stellplätze

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

950.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

160 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einem DG-Zimmer befindet sich in Ortsrandlage von Frickenhausen und präsentiert sich nicht nur als attraktives Zuhause, sondern auch als erstklassige Kapitalanlage. 
Die Aufteilung bzw. die Grundrisse aller 3 Etagen wurden praktikabel und gut nutzbar gestaltet. Als klassischer "Zweispänner" befinden sich je zwei Wohneinheiten auf einer Ebene. Mit einer Gesamtwohnfläche von 358 m² bietet es nicht nur großzügigen Raum für Familien z.B. als Mehrgenerationenwohnhaus, sondern verspricht auch solide Renditemöglichkeiten. Zum Haus gehören 3 Garagen und ausreichend weitere Außenstellplätze für alle Bewohner. Im Untergeschoss ist jeder Wohnung ein separater, abgeschlossener Abstellraum zugeordnet. Für die gemeinsame Nutzung stehen eine Waschküche und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Übernahme kurzfristig möglich
- Ideale Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern
- Große überdachte Terrasse
- Geschickte Ortsrandlage
- kurze Wege in die Region
- Anschluss in Richtung Stuttgart
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Große Balkonterrassen am Wohnbereich und private Gärten im Erdgeschoss

Baujahr: urspr. vor 1968, teilweise renoviert
Grundstück: insg. ca. 982 m²,
Wohnfläche: 358 m², 5 Wohnungen auf 3 Etagen
Aufteilung: 
- UG: Kellerräume, Kellerabteile, Heiz- und ehem. Tankraum, gemeinsame Waschküche, 
  gemeinsamer Abstellraum
- EG: Eingangsbereich, zwei Wohnungen mit überdachten Terrassen
- OG: zwei Wohnungen mit Balkonterrassen
- DG: eine weitere Wohnung + separates Zimmer mit Ausbaureserve

Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Fenstermix aus verschiedenen Kunststoffisolierglasfenstern
Dachaufbau: Satteldach 

KFZ-Stellplatz: 3 Garagen am Haus mit Stellplätzen davor, 2 weitere Stellplätze

Lage

Frickenhausen liegt am Rande des naherholungsgebietes Schwäbische Alb. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, an schulischen und kulturellen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das Thermalbad Beuren und das Freilichtmuseum des Landkreises in Beuren liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Frickenhausen mit seinen Ortsteilen Linsenhofen und Tischardt vorhanden. Mit dem PKW oder der Bahnlinie erreichen Sie in wenigen Minuten die große Kreisstadt Nürtingen, in 20 Minuten die Outlet-City Metzingen, oder in 30-40 Minuten sind Sie in Reutlingen sowie in Stuttgart.

Anbieter

Volksbank Mittlerer Neckar eG Schillerplatz 7, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Mathias Ebinger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.v-mn.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung