Neubau-Einfamilienhaus: Modernes Wohnen in ruhiger Anliegerstraße in RT-Sondelfingen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

145 m²

Nutzfläche ca.

62 m²

Grundstücksfläche ca.

362 m²

Bezugsfrei ab

2026

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

849.760 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

17.612 €

Provision für Käufer

4,76% auf den Grundstückspreis, fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 10.711,29 inkl. MwSt.).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Solarheizung

Objektbeschreibung

Entdecken Sie das Neubau-Einfamilienhaus, das Ihren Traum vom perfekten Zuhause erfüllt und das den neuesten Energiestandards entspricht  (GEG 2024 - KFWG). In einer ruhigen Lage in einer Anliegerstraße bietet es Ihnen ein helles großzügiges Ambiente. Die moderne Gestaltung schafft viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Ihre individuellen Wohnträume.

Der Clou: Das Einfamilienhaus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich sofort in Ihr neues Heim einfinden können. Kein Stress, keine Kompromisse - nur pure Vorfreude auf ein komfortables und entspanntes Wohnen. Und für KFWG-Neubauhäuser gibt es besondere Fördermöglichkeiten der KfW-Bank. 

Und Sie können eine ebenerdige Gästeeinheit als Sonderwunsch erhalten. Die wie eine kleine Einliegerwohnung mit einem eigenen Bad und einem großzügigen Keller ausgestattet ist. 

Auf einem sonnigen Grundstück entstehen zwei freistehende Einfamilienhäuser der Firma Filder-Bau.de mit den Außenmaßen 10 x 10 m, mit ausgebautem Dachgeschoß und voll unterkellert. Das Grundstück ist gut angebunden und bietet neben einem eigenen Grundstück, die Möglichkeit einer Garage und eines weiteren Stellplatzes vor der möglichen Garage. Das Grundstück wird real geteilt.  

Die Baugenehmigung für dieses Projekt wird in Kürze beantragt und wir können somit Ihr familienfreundliches neues Haus zeitnah bauen. Dieses Haus ist ideal für Familie mit Platzbedarf, die Ihr eigenes Nest bauen möchten und modern wohnen möchten. 

Lassen Sie sich bezaubern von der Planung und Aufteilung dieser Häuser in schöner Lage!

Die Grundausstattung jedes der Häuser umfasst:

* eigenes Grundstück (Haus 2 mit ca. 362 m²)
* real geteiltes Grundstück
* Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung
* Wohnfläche ca. 145 m² 
* Nutzfläche ca. 62 m²
* eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe
* eigene PV-Anlage
* Fußbodenheizung
* voll unterkellert
* 5,5 Zimmer
* 2 Terrassen mit ca. 20 m² 
* Fenster außen grau, innen weiß
* Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen
* Elektrische Rollläden



Die Baunebenkosten für dieses Bauprojekt betragen ca. Euro 25.000,- und enthalten: Gebühren für Vermessung, Prüfstatik, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kanalarbeiten, Teilung, Baugenehmigungsgebühr, Zisterne usw. ... - alle Positionen sofern notwendig.

Es handelt sich hier um das EFH 2 mit der Nummer: BV 2517.

Vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin auf dem Grundstück, solange Sie das Grundstück noch auswählen können. 

.
.
.
.
.
.
.
-----------
Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle 
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen 
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG 
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen 
.
📞 +49 174 3479837
📧 david.dieterle@baufi24.de 
.
.
.
.

Ausstattung

Das Haus enthält in der Grundausstattung: 

* 2 Terrasse mit ca. 20 m²
* Fenster außen grau und innen weiß
* Fußbodenheizung 
* eigene PV-Anlage
* Wohn- und Schlafräume mit Eichen-Parkett 
* Wände mit Malervlies und weiß gestrichen
* Fliesen 30 x 60 cm (Wand & Boden)
* 1 Bad, WC, Küche, Diele (EG & UG) sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche 
* 2 Waschtische
* bodengleiche Dusche 
* Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
* weiße Innentüren
* Handtuchheizkörper im Bad
* elektrische Rollläden
* 1 KFZ-Stellplatz
* KFWG-Häuser
.
.
.
.

Lage

72766 Sondelfingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Sondelfingen in Reutlingen. Sondelfingen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der geprägt ist von Einfamilienhäusern und viel Grünflächen. Hier findet man alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Restaurants. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen.

Reutlingen ist eine lebendige Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und kleinen Gassen bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für jeden Geschmack. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist man schnell in Stuttgart oder anderen umliegenden Städten.

Die Region um Reutlingen ist geprägt von wunderschöner Natur und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegenen Neckar. Die Schwäbische Alb mit ihren imposanten Bergen und Höhlen ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgedehnten Ausflügen ein. Reutlingen und seine Umgebung bieten somit die perfekte Kombination aus Stadtleben und Naturerlebnis.

500 m zur nächsten Bushaltestelle
500 m Bäckerei

Sonstiges

Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.



Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
.
.
.
PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Anbieter

Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Gerd H. Serfass

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.haemmerling-serfass.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung