Einfamilienhaus mit Scheune in zentraler Lage in Metzingen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

158,5 m²

Nutzfläche ca.

135,4 m²

Grundstücksfläche ca.

242 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

8

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Holz

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

423,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Grundriss

Ausstattung

Im Zentrum von Metzingen befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune, das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Auf einem 242 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf insgesamt acht Zimmer. Ein Anbau hat den Wohnraum zusätzlich erweitert und ein historischer Gewölbekeller sorgt für weiteren Stauraum. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, es wird auf ca. 1750 geschätzt. 

Die Beheizung erfolgt über einen traditionellen Holzherd in der Küche.
Die weiteren Wohnräume werden über Heizkörper beheizt, welche an den Heizkreislauf des Holzofens angeschlossen sind.

Die angrenzende Scheune bietet viel Nutzfläche und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lager oder sogar zum Ausbau für zusätzlichen Wohnraum. Direkt vor dem Haus steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders für Handwerker oder kreative Köpfe, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten, ist dieses Haus eine ideale Gelegenheit.

Die zentrale Lage in Metzingen ist ein großer Vorteil: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet das Grundstück eine angenehme Privatsphäre inmitten der Stadt.

Dieses Haus ist perfekt für alle, die eine zentrale Wohnlage mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung suchen. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Lage

72555 Metzingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Metzingen ist eine attraktive Stadt in Baden-Württemberg, bekannt für ihre Outlet-Stores, die Besucher aus der ganzen Region anziehen. Neben Einkaufsmöglichkeiten bietet Metzingen eine gute Infrastruktur, eine charmante Altstadt und eine naturnahe Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die B 28, B 312 und die nahe A 8 ist die Stadt gut erreichbar. Der Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Tübingen und Reutlingen, was Metzingen auch für Pendler attraktiv macht.

Familien profitieren von Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, während Natur- und Sportliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung finden. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Metzingen zu einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort

Anbieter

Kreissparkasse Reutlingen Schönbeinstraße 11, 72555 Metzingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Luisa Arndt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ksk-reutlingen.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung