Jung gebliebene , charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte mit grüner Lunge

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

132 m²

Grundstücksfläche ca.

393 m²

Bezugsfrei ab

mit Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

559.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2017

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

283,45 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine freundlich gestaltete Doppelhaushälfte in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Karlsruhe -Hagsfeld . 

Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch Großzügigkeit und gut geschnittene Räumlichkeiten. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie laue Sommernächte 
einfach nur genießen. Eine separate freistehende Garage rundet dieses lukrative Angebot ab.

Ausstattung

Über die Diele betreten Sie das Haus und erreichen neben dem Gäste-WC, den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich und den Zugang zur modernen Wohnküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Der Zugang zur Terrasse, die über ausreichend Sonnen- und Schattenplätze verfügt, bietet Ihnen einen optimalen Wohnkomfort. 

Das Obergeschoss führt Sie in das große Schlafzimmer und in ein weiteres Zimmer, das individuell als Kinder- oder Bürozimmer eingerichtet werden kann. Das Tageslicht-Badezimmer ist renovierungsbedürftig und befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Räume. Der kleine Raum rechts wird derzeit als Abstellraum genutzt. Der zweite Raum ist teilweise ausgebaut.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie neben Abstellräumen auch den Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Lage

76139 Hagsfeld, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Hagsfeld. Eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie einem breiten Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Haltestelle der Stadtbahn Linie S2 liegt fußläufig 2 Minuten von der Immobilie entfernt und bietet eine unkomplizierte Anbindung nach Karlsruhe Innenstadt. Gleichzeitig besteht eine optimale Anbindung zur Autobahn A5. Für Berufspendler ideal!

Anbieter

Immobilienmakler Aschenputtelweg 8, 76297 Stutensee

Vertriebsansprechpartner: Herr Klaus Kammerer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.klauskammerer.immo (Website)
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