Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Sickenhausen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

174 m²

Nutzfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

800 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

615.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) vom notariellen Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

244 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein im Jahr 1970 errichtetes Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelagarage in guter Wohnlage von Reutlingen-Sickenhausen. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Fertigbalkendecken auf einem 800m² großen Grundstück in Ortsrandlage gebaut. Insgesamt bietet das Haus über 3 Etagen verteilt ca. 174 m² Wohnfläche (Erdgeschoss ca. 100m², Obergeschoss ca. 74 m²)  und im Keller zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche. Der Großteil des Gartens liegt vor dem Haus nach Süden gerichtet. Die Aufteilung ist durchaus modern gestaltet und ideal für eine Familie ausgelegt. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, davon ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 23m²) mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Weiter befinden sich die Küche mit Anschluss ans Esszimmer, das Badezimmer und ein separates WC auf dieser Etage. Über das Treppenhaus gelangt man ins Ober-/Dachgeschoss mit weiteren 3 Zimmern und ebenfalls einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Hier gelangt man auch auf den Balkon mit tollem Weitblick über Rommelsbach hinweg auf die Achalm. Über eine Außentreppe oder das innenliegende Treppenhaus hat man Zugang zum Untergeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 100m² verteilt auf die Waschküche und die weiteren Kellerräume. Hier befinden sich auch der Heizraum und der Öltank (6.000 Liter). Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung (Kessel 1985, Brenner 1986), welche ursprünglich zur Warmwasserbereitung mit einer Solaranlage unterstützt wurde. Die Solaranlage ist mittlerweile nicht mehr in Betrieb, jedoch ist die Verkabelung noch vorhanden. Als zusätzlichen Stauraum bietet das Haus eine großzügige Bühne und die Doppelgarage (ca. 50m² Fläche, 125 Kubikmeter) inklusive Starkstrom und einer Montagegrube. Im aktuellen Zustand lässt sich das Haus als renovierungsbedürftig bezeichnen und auch die Haustechnik (Wasser, Elektrik, Heizung) entspricht dem Ursprungsbaujahr. Die Fenster wurden teilweise getauscht (Holz-Alu) und sind doppelverglast.

Ausstattung

Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
Baujahr 1970
ca. 174 m² Wohnfläche (Erdgeschoss ca. 100m², Obergeschoss ca. 75 m²)
ca. 100 m² Nutzfläche, zzgl. Garage und Bühne
7 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 sep. WCs, 2 Küchen
Terrasse und Balkon
Doppelgarage mit Montagegrube

Lage

72768 Sickenhausen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus liegt in schöner Ortsrandlage von Reutlingen-Sickenhausen, umgeben von einem klassischen Wohngebiet. Im Ort selbst gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten bzw. die nächsten Supermärkte befinden sich in den umliegenden Ortschaften Rommelsbach oder Kirchentellinsfurt und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die B27 in Richtung Stuttgart/Tübingen erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte wenden Sie sich mit Fragen zur Immobilie telefonisch oder per E-Mail (info@immo-baumann.de) direkt an uns.

Anbieter

Baumann Immobilien Stauffenbergstr. 48, 72074 Tübingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Baumann

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Impressum des Anbieters
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