Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zentraler Lage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3

Wohnfläche ca.

62 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller

Kosten

Kaufpreis

229.000 €

Hausgeld

250,67 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1985

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

86 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 qm Wohnfläche bietet Ihnen ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer offenen Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, und im Flur sorgt ein geräumiger Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. 

Das Wohngebäude wurde 1985 erbaut und wird umweltfreundlich und effizient über Fernwärme beheizt.

Neben Dach- und Fassadenmodernisierungen wurde 2024 die Generalerneuerung des Aufzugs erfolgreich abgeschlossen.

Die Diele und die Wohnräume sind einheitlich mit einem Laminatboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Doppelparkerstellplatz; Fahrradabstellplätze befinden sich geschützt im Innenhof der Anlage.

Eine Wohnung mit Potenzial: 
Diese Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, die den urbanen Lebensstil schätzen und ein gepflegtes Zuhause mit optimaler Anbindung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Grundriss

Lage

68161 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Zentrale Lage in den Quadraten
Die Wohnung liegt im Quadrat R4,21, mitten im Herzen von Mannheim. Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lebensweise in einer der begehrtesten Innenstadtlagen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Mannheimer Planken und die Fressgasse – das pulsierende Zentrum der Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Perfekte Infrastruktur für den Alltag: 
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zusätzlich bietet das moderne Einkaufsquartier Q6/Q7 eine Vielzahl an Shops, Dienstleistern und gastronomischen Highlights.

Freizeit und Erholung direkt vor der Tür:
Die Lage ist ideal für Menschen, die eine aktive Freizeitgestaltung schätzen. Der Luisenpark, eine der schönsten Parkanlagen Deutschlands, lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte können aus einer Vielzahl an Fitnessstudios in der Umgebung wählen.

Kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten:
Mannheim hat kulturell einiges zu bieten, und von Ihrer neuen Wohnung aus sind viele Attraktionen fußläufig erreichbar. Die Kunsthalle Mannheim und das Nationaltheater bieten ein abwechslungsreiches Programm für Kunst- und Kulturinteressierte. Ein Spaziergang zum Wahrzeichen der Stadt, dem Mannheimer Wasserturm, rundet das Angebot ab.

Urbanes Wohnen mit Lebensqualität:
Diese Lage ist optimal für alle, die die Vorteile des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen möchten. Egal, ob Sie die zentrale Lage für kurze Wege, die Vielfalt an Freizeitangeboten oder die kulturelle Atmosphäre schätzen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer lebendigen Stadt.

Tauchen Sie ein in die einzigartige Lebensqualität, die Mannheim zu bieten hat, und verwirklichen Sie Ihren Traum vom urbanen Wohnen!

Anbieter

Haus & Grund Mannheim Immobilien GmbH M 6, 16, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Pascal Piontek

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.hug-mannheim.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung