Großzügiges 1-2-Familienhaus mit 6 Zimmern und Garagen in Olfen-Vinnum

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

218,9 m²

Nutzfläche ca.

40 m²

Grundstücksfläche ca.

475 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

325.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Bauphase

Haus fertig gestellt

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

277 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 475 m² großen, östlich ausgerichteten Grundstück in zentraler Lage von Olfen-Vinnum.
Das Haus bietet auf ca. 219 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer und zwei Bäder, wodurch genügend Platz für eine oder zwei Familien besteht oder beispielweise zur Nutzung als Homeoffice.

Im Erdgeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches auch von der Terrasse begehbar ist. Das Bad mit Wanne sowie der Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Dusche und in den Kellerbereich befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Die große Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die grünen Felder und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Das Dachgeschoss mit ca. 131 m² Wohnfläche ist teilweise mit einem Echtholzboden ausgestattet und umfasst ein Wannenbad, ein Duschbad, ein Gäste-WC, einen Heizungsraum sowie vier weitere Zimmer. Hier besteht die Möglichkeit aus einem der Zimmer eine Küche zu errichten. Über das Wannenbad und den Flur ergibt sich der Zugang auf die Dachterrasse.

Das Haus wurde stetig zwischen ca. 1980-2020 modernisiert, zuletzt wurden ca. 2019 die Gas-Heizung und ca. 2020 die Bodenbeläge teilweise modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Neben den zwei Garagen gibt es auf dem Grundstück auch Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 219 m²
- Grundstück: ca. 475 m²
- Zimmer: 6
- Bäder: 2
-Küche: 1
- Gäste-WCs: 2
- Modernisierung: zuletzt ca. 2020
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat ca. 2020
- Fenster: Kunststoff weiß Doppelisolierverglasung ca. 1980
- Außenbereich: Terrasse, Dachterrasse
- Stellplätze: zwei Garagen + zwei Außenstellplätze
- Heizung: ca. 2019
- Dach: ca. 1999
- Sanitär: ca. 2005
- Leitungssysteme: ca. 1980
- Lage: Blick ins Grüne
-mit Glasfaser ausgestattet

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grundriss

Lage

59399 Olfen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.
Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Die Stadt Olfen bietet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie Kindergärten.
Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage.

Sonstiges

weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Selda Kamisli

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters