Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotenzial jetzt zum reduzierten Preis

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

121 m²

Grundstücksfläche ca.

574 m²

Zimmer

4,5

Kosten

Kaufpreis

524.000 €

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt
Provision für Verkäufer: 3% inkl. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

230,31 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotenzial  jetzt zum reduzierten Preis!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten  dieses Haus bietet viele Möglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Der Kaufpreis wurde auf 524.000 EUR reduziert  eine attraktive Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial zu erwerben.
Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Blumenwiese und Gemüsegarten. Zwei Terrassenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein  ideal für Familienfeiern, Grillabende oder einfach eine ruhige Kaffeepause im Grünen. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum, eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und 5,5 gut geschnittenen Zimmern. Die Räume im Erdgeschoss verfügen über Parkett- und Fliesenböden. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden bereits modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ausbaufähige Fläche, die sich ideal für ein Homeoffice, ein weiteres Schlafzimmer oder einen Hobbyraum nutzen lässt  eine wertvolle Reserve in attraktiver Lage.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Niedertemperaturheizung (Baujahr 2002). Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet auch dort nützliche Stau- und Nutzfläche.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, grünen Umgebung mit hohem Freizeitwert.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
· Reduzierter Kaufpreis: jetzt 524.000 EUR
· Baujahr 1974, gepflegter Zustand
· Ca. 5,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
· Modernisiertes Badezimmer und separates WC
· Parkett- und Fliesenböden im Erdgeschoss
· Ausbaufähiges Dachgeschoss
· Öl-Niedertemperaturheizung (Baujahr 2002)
· Zwei sonnige Terrassen
· Gartenhaus & Einzelgarage
· Teilunterkellerung
· Großes Grundstück mit Blumenwiese und Gemüsegarten
· Ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur
· Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig erreichbar

Ergänzende Links

• Objekt Finanzierung

Lage

72658 Bempflingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lagebeschreibung  Bempflingen / Ortsteil Kleinbettlingen
Die Immobilie befindet sich im Bempflinger Ortsteil Kleinbettlingen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit dörflichem Charakter und zugleich hervorragender Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Kleinbettlingen liegt nur wenige Minuten vom Bahnhof Bempflingen entfernt. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen in Richtung Metzingen, Reutlingen und Tübingen sowie über die Regionalbahn auch nach Stuttgart und zum Stuttgarter Flughafen. Die Nähe zur B27 und B312 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Nürtingen, Böblingen, Reutlingen und Stuttgart mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in Bempflingen und den umliegenden Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Naherholungsgebieten und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Grünen  ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit der Familie.
Insgesamt bietet Kleinbettlingen eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit  ideal für Berufspendler wie auch für Familien, die Ruhe und Infrastruktur gleichermaßen schätzen.

Sonstiges

Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus in Kleinbettlingen bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum für Familie, Homeoffice oder Gäste schafft.
Für Interessenten mit Finanzierungsbedarf empfehlen wir unseren erfahrenen Partner Dr. Klein  eine individuelle Beratung ist unkompliziert und auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten.
?? Mehr zur Finanzierung über Dr. Klein
Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermittlung eines persönlichen Beratungstermins.

Anbieter

Irene Bleher-Günther Immobilien Innerer Grund 16/1, 72555 Metzingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Irene Bleher-Günther

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.guenther-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters