Doppelte Chance: Zwei Grundstücke, zwei Traumhäuser-direkt hintereinander, grenzenlose Möglichkeiten

Informationen

Haustyp

Besondere Immobilie

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

269 m²

Nutzfläche ca.

40 m²

Grundstücksfläche ca.

1.219 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

799.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1992

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

90,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Hier könnte Ihr neues Kapitel beginnen – zwei zauberhafte Immobilien in bester Lage von Senden, die nicht nur ausreichend Platz bieten, sondern auch genügend Potenzial für Ihre ganz persönlichen Wohnträume! 

Zentral und dennoch ruhig gelegen, erwartet Sie hier eine seltene Gelegenheit: Zwei hintereinanderliegende Häuser, welche zusammen eine perfekte Einheit zur Realisierung Ihrer Wohnträume bilden. Ob Mehrgenerationenwohnen? ✔ , Wohn- und Arbeitsbereich vereinen? ✔ Wohnen und gleichzeitig vermieten? ✔ oder doch ca.  270m² Wohnfläche und 1.219 m² Grundstück voll und ganz selber genießen… Die Wahl liegt bei Ihnen! 

Haus 1, ein charmantes Anwesen aus dem Jahr 1928, verströmt mit seinen historischen Details und dem großzügigen 716 m² großen Grundstück einen ganz besonderen Charakter und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Der ehemalige Schweinestall sowie aber auch die Immobilie selbst erzählen Geschichten aus einer vergangenen Zeit und warten darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden – ob als Atelier, Werkstatt oder ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen, verwandeln Sie diesen charmanten Altbau in die Immobilie Ihrer Träume! Die Garage aber auch die Option des weiteren Ausbaus des Dachgeschosses weisen Ihren Ideen keine Grenzen auf!

Haus 2, im Jahr 1992 erbaut, ergänzt dieses Ensemble perfekt mit seiner modernen Note. Die durchdachte Architektur sorgt für helle, freundliche Räume, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die kluge besticht durch Ihre Funktionalität und bietet gleichzeitig höchsten Wohnkomfort. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und lassen den Blick ins Grüne schweifen. Denn vor allem beim hinteren Haus erwartet Sie eine wahre Oase der Ruhe - ein grünes Paradies inmitten von Senden.

Aber auch das vordere Haus besticht durch seinen grünen idyllischen Garten. Auch hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Ob als Spielparadies für Kinder, ein Ort der Entspannung oder der perfekte Rahmen für gesellige Grillabende – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Und das Beste? Das ganze ist auch noch zentrumsnah mit bester Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Zwei Häuser, unzählige Möglichkeiten, eine einmalige Gelegenheit – lassen Sie sich diese nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

        •       Baujahr: 1928 + 1992
•Wohnfläche: ca. 139 m² und ca. 130 m²
•Grundstück: ca. 1219 m² ( ca. 716 m² + ca. 503 m²)
•Zimmeranzahl: 8 (5+3)
•Bäder: 3 (1+2)
        •WC: 2 (1+1)
•Küchen: 2
•Kamin: Haus 1
•Terrasse: Haus 2
•Balkon: Haus 2
•Keller: Haus 1 (teilweise)
•Garage: Haus 1
•Stellplätze: zahlreich vorhanden
•Schweinestall: Haus 1

Mehrgenerationenwohnen? ✔
Wohnen und Arbeiten kombinieren? ✔
Vermieten oder beide Häuser selbst nutzen? ✔

Hier haben Sie alle Möglichkeiten!

Lage

48308 Senden

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Zentrale Ruheoase in Senden !

Diese einzigartigen Immobilien liegen in einer der begehrtesten Lagen von Senden und vereinen das Beste aus zwei Welten: eine zentrale Anbindung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und gleichzeitig eine ruhige, idyllische Atmosphäre im eigenen Gartenparadies.

Senden ist eine charmante Gemeinde im Kreis Coesfeld, die sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Stadt verbindet ländliche Idylle mit urbanem Komfort und bietet alles, was das Herz begehrt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine vielfältige Gastronomie. Dank der Lage an der Stever und der umliegenden Naturgebiete kommen hier auch Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ob Spaziergänge entlang der Stever, Fahrradtouren durch das Münsterland oder entspannte Nachmittage im nahegelegenen Schlosspark – Senden bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Die verkehrsgünstige Lage macht Senden besonders attraktiv. Die Stadt Münster ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Aber auch über die schönen Fahrradwege, welche auch in der Freizeit zu Radtouren einladen, machen den Weg nach Münster zur angenehmen Leichtigkeit.
Die A43 und A1 bieten eine direkte Anbindung an das Ruhrgebiet sowie in Richtung Osnabrück und Bremen. Wer lieber mit Bus oder Bahn reist, profitiert von einer guten ÖPNV-Anbindung, die regelmäßige Verbindungen nach Münster und Coesfeld bietet.

Trotz der zentralen Lage erwartet Sie hier eine wahre Ruheoase. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, blühenden Sträuchern und einer liebevoll angelegten Grünfläche lädt zum Verweilen ein. Morgens genießen Sie Ihren Kaffee auf der Terrasse, während Sie den Vögeln lauschen, nachmittags wird der Garten zum Spielparadies für Kinder oder zum Rückzugsort für entspannte Lesestunden. Abends können Sie gesellige Grillabende mit Freunden und Familie verbringen – fernab vom Alltagsstress, aber dennoch mitten im Leben.

Hier finden Sie das perfekte Zuhause für alle, die die Ruhe eines idyllischen Gartens genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein Ort, an dem sich Tradition und Moderne, Natur und Stadtleben harmonisch verbinden!

Anbieter

Wüstenrot Immobilien - Team Determann Rudolf-Diesel-Straße 1, 48157 Münster

Vertriebsansprechpartner: Herr Malo Christoffer

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung