Ehem. Hofstelle - Wohnhaus mit Ökonomiegebäude in Innenstadtlage von Metzingen zu verkaufen

Informationen

Wohnfläche ca.

200 m²

Grundstücksfläche ca.

616 m²

Zimmer

6

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

429.000 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1942

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

371,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Bei der vorliegenden Liegenschaft handelt es sich um ein typisches landwirtschaftliches Anwesen des Schwäbischen Raumes, hier, dem Wohntrakt, als zweigeschossiges Wohnhaus mit Unterkellerung und teilausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist nach Osten hin mit dem Ökonomiegebäude angebaut. Nach Norden und Westen und nach Süden hin weitestgehend freistehend. Nach Süden befindet sich im Sockelgeschossbereich ein Garagen-/Werkstattanbau. 
Der Zugang zu den Wohngeschossen befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes. Die Wohnbereiche verteilen sich auf Erd-, Ober-, und Dachgeschoss. Eine Abgeschlossenheit ist nicht gegeben. Die Geschosse weisen unterschiedliche Raumhöhen auf. Die Ausstattung ist einfach und entspricht nicht mehr heutigen Wohnansprüchen.

Lage

72555 Metzingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die ehemalige Hofstelle befindet sich in einer äußerst zentralen und attraktiven Lage in Metzingen, einer Stadt, die für ihre hervorragende Lebensqualität und ihre wirtschaftlichen Möglichkeiten bekannt ist. Diese Lage bietet sowohl Familien als auch Investoren und Bauträgern zahlreiche Vorteile.

Für Familien:
Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es Familien, von einer hervorragenden Infrastruktur zu profitieren. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die eine optimale Betreuung und Förderung der Kinder gewährleisten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen machen den Alltag für Familien besonders komfortabel. Zudem bietet Metzingen eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, Parks und Sporteinrichtungen, die das Familienleben bereichern.

Für Investoren und Bauträger:
Die ehemalige Hofstelle in dieser zentralen Lage stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Metzingen ist nicht nur für seine Outlet-City bekannt, die jährlich zahlreiche Besucher anzieht, sondern auch für seine stetig wachsende Bevölkerung und die damit verbundene Nachfrage nach Wohnraum. Die Möglichkeit, die bestehende Hofstelle zu modernisieren oder neu zu bebauen, eröffnet Investoren und Bauträgern vielfältige Entwicklungsperspektiven. Die zentrale Lage bietet zudem eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was für gewerbliche Projekte von großem Vorteil ist.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der ehemaligen Hofstelle in Metzingen sowohl für Familien als auch für Investoren und Bauträger eine Vielzahl von Vorteilen bietet. Metzingen vereint viele Funktionen eines Mittelzentrums und kann sich an der Schnittstelle zwischen dem Ballungsraum Stuttgart und dem Oberzentrum Reutlingen/Tübingen gut behaupten.

Anbieter

Reutter Immobilien GmbH Hauptstraße 11, 72525 Münsingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Ulrike Barth

Weitere Informationen finden Sie unter:
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Widerrufsbelehrung