🔥PROVISIONSFREI! ✅Ihr Refugium - Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse und Hochgarage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

158 m²

Grundstücksfläche ca.

354 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1930

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2005

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

405,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Daten:

Baujahr: ca. 1930 🛠️ Letzte Modernisierung: ca. 2005
7 Zimmer
1 Hochgarage
1 überdachte Terrasse
1 Anbau mit Gestaltungsspielraum
1 Naturkeller
Internet: bis zu 250 Mbit/s lt. Vodafone via DSL

Vorteile & Highlights:

✅ Überdachte Terrasse mit großzügigem Garten
✅ Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
✅ Dachgeschoss mit vielversprechendem Ausbaupotenzial
✅ Geräumige Hochgarage – ideal für SUVs und Vans
✅ Ideale und praktische Lage für Familien und Naturliebhaber
✅ Attraktive Renditemöglichkeiten für Kapitalanleger (siehe Exposédownload)

Verkehrsverbindungen PKW:

Reutlingen 🚗 nur ca. 8 Min.
Metzingen (Outlet) 🚗 nur ca. 13 Min.
Tübingen 🚗 nur ca. 17 Min.
Stuttgart Flughafen 🚗 nur ca. 28 Min.
Autobahn A8 🚗 nur ca. 30 Min.
Stuttgart/München

Infos zur Stadt:

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem idyllischen Ort, umgeben von der wunderschönen Natur des Schwäbischen Jura, wo Tradition und Moderne harmonisch aufeinandertreffen. Unterhausen bietet Ihnen genau das – eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.

Hier erwartet Sie eine freundliche Gemeinschaft, die ein starkes Gefühl der Zugehörigkeit vermittelt. Die ruhigen Straßen und die malerische Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Sie die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden oder das beeindruckende Schloss Lichtenstein besichtigen möchten – die Natur und Geschichte sind stets in greifbarer Nähe.

Die Infrastruktur in Lichtenstein-Unterhausen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Zudem sind Sie durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Reutlingen und Tübingen optimal vernetzt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Ihnen sowohl Rückzug als auch Gemeinschaft bietet, dann sind Sie hier genau richtig.

Modernisierungen/Sanierungen im Überblick:

• 🛠️ 2005: Fenster erneuert
• 🛠️ 2005: Außentür erneuert

Grundriss

Ergänzende Links

• Exposé & Adresse anfordern

Ausstattung

Hausbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus, das auf Sie wartet, um mit Leben und Liebe gefüllt zu werden. Dieses Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre persönliche Handschrift in jedem Raum zu hinterlassen und eine Oase der Gemütlichkeit zu erschaffen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Ihren Liebsten entspannen, lachen und unvergessliche Momente erleben. Der harmonisch gestaltete Flur verbindet die verschiedenen Räumlichkeiten und sorgt für einen fließenden Übergang zwischen den Bereichen – ideal für gesellige Abende und familiäre Zusammenkünfte.

Am Ende des Flurs erwartet Sie die Küche, ein Ort voller Möglichkeiten, die nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und die Freude am gemeinsamen Kochen und Essen im angrenzenden Esszimmer auskosten. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und den Blick auf den grünen Garten zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten verweilen, während die Kinder unbeschwert spielen.

Ein weiterer Vorteil dieses Hauses sind die zusätzlichen Räumlichkeiten, die Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können – sei es als Werkstatt für Ihre kreativen Projekte oder als inspirierender Hobbyraum. Diese Räume sind bequem von der überdachten Terrasse aus zu erreichen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander zu verbinden. Von hier aus gelangen Sie direkt in die geräumige Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Utensilien bietet. So haben Sie nicht nur die Flexibilität, Ihre Hobbys nach Herzenslust auszuleben, sondern auch einen praktischen Zugang zu Ihren Werkzeugen und Materialien.

Im Obergeschoss finden Sie viel Platz für Ihre individuellen Ideen. Hier erwartet Sie ein ebenso großes Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Räume ganz nach Ihren Vorstellungen. Das großzügige Tageslichtbad und das separate WC bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Das Dachgeschoss hält zudem eine spannende Überraschung für Sie bereit: eine ordentliche Ausbaureserve, die Ihnen die Möglichkeit gibt, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und Ihre Wohnträume weiter zu verwirklichen. Ein zu Wohnraum ausgebautes Zimmer ist bereits vorhanden.

Nicht zu vergessen ist der beeindruckende Gewölbekeller, der sich ideal zum Lagern von Vorräten eignet und Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, ihn als Weinkeller zu nutzen.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude; es ist der Ort, an dem Sie Ihre Erinnerungen schaffen, Ihre Träume verwirklichen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Erfüllen Sie sich jetzt mit diesem Angebot Ihren Traum vom Eigenheim.

Lage

72805 Lichtenstein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lagevorteile:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine charmante Architektur besticht, sondern auch durch die unschätzbaren Vorteile seiner Lage. Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Ort, wo der Alltag mühelos und angenehm verläuft. Nur ca. drei Minuten zu Fuß von Ihrer Haustür entfernt, finden Sie eine freundliche Apotheke, die Ihnen stets mit Rat und Tat zur Seite steht. Nur einen Schritt weiter, in ca. vier Minuten, erwartet Sie Ihr Hausarzt, der sich um Ihr Wohlbefinden kümmert – so nah, dass Sie sich jederzeit sicher und geborgen fühlen.

Der Duft frisch gebackener Brötchen und duftender Croissants weht Ihnen in der Nase entgegen, wenn Sie in nur ca. sechs Minuten zum Bäcker schlendern. Hier können Sie den Tag mit einem köstlichen Frühstück beginnen, das keine Wünsche offenlässt. Und wenn der Kühlschrank einmal leer ist, erreichen Sie den Supermarkt nach einem kurzen Spaziergang von nur ca. acht Minuten – ein wahres Paradies für alle, die gerne frisch und gesund kochen.

Für die kleinen Abenteurer unter uns ist der Kindergarten nur ca. sechs Minuten entfernt, während die Grundschule in nur ca. vier Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier wächst Ihre Familie in einer liebevollen Umgebung auf. Für die älteren Schüler stehen die weiterführenden Schulen in Pfullingen und Reutlingen bereit, die Sie in nur ca. sieben Minuten mit dem Auto erreichen. So bleibt mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben.

Die Umgebung Ihres neuen Zuhauses ist ein wahres Naturparadies. Über Unterhausen thront majestätisch das Schloss Lichtenstein, ein romantisches Ausflugsziel, das zum Träumen einlädt. Der Schönbergturm in Pfullingen bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über die malerische Landschaft, während die Nebelhöhle mit ihrem geheimnisvollen Charme ein unvergessliches Erlebnis verspricht. Und für Feinschmecker ist Alb-Gold, mit seinen köstlichen Nudelvariationen, nur ca. eine Viertelstunde entfernt – ein Genuss für alle Sinne!

Nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur können Sie sich im Restaurant Rössle kulinarisch verwöhnen lassen. Hier erwartet Sie eine herzliche Atmosphäre und eine Speisekarte, die keine Wünsche offenlässt.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage verzaubern, die Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit bietet, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges

Sonstiges:

Energieausweis: Bedarf, Kennwert: 405,2 (kWh/m²*a), Energie: Heizöl, Strom netzbezogen, Baujahr Wärmeerzeuger 1968,1988, Energieeffizienzklasse: H

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstabgetreu. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Besichtigungstermine und nähere Informationen erhalten Sie ausschließlich über unser Büro.

Fordern Sie als ersten Schritt das Exposé an:
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Anbieter

Hail Immobilien - Jörg Hail 72585 Riederich

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Verkaufsteam Hail Immobilien

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