++TOP NEU renovierte++3ZKB++Balkon++Energie Eff.Kl. B++Tageslichtbad++WG geeignet

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

77 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

374.900 €

Hausgeld

248,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1949

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

70,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Die komplett renovierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Lindenhof.
Hier geht es zum Film: 
https://youtu.be/kz1JTum-YQk

Die Wohnung verfügt über ein neues Tagelichtbad, ein großes Wohnzimmer, sowie 2 Schlafzimmer. Die Wohnräume wurden mit Parkett ausgestattet. Die Decken wurden abgehängt und LED Spots verbaut. Über die Küche gelangen Sie zum Balkon in Richtung Innenhof. 
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, aber kein PKW Stellplatz.
 
Das Fassade des Hauses wurde im Jahr 2008 saniert. In 2019 wurde die Klingelanlage erneuert. 

Schon vor dem Austausch der Fenster in der Wohnung verfügt die Wohnung/ Haus über die sparsame Energieklasse „B“ mit einem kWh-Wert von nur 70,3. 
Sie brauchen also nicht später viel Geld für Energiesparmaßnahmen zu investieren.

Das Hausgeld über 248,00 EURO teilt sich wie folgt auf: 

nicht umlagefähige Kosten 55 EURO
Rücklage                                55 EURO
umlagefähige Kosten          138,00 EURO

Die Rücklage für das Haus beträgt ca. 45.000 EURO Stand 31.12.2023

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis
• Grundriss ETW 5 im 2. OG
• 2020_05_Wohnflächenberechnung

Ergänzende Links

• https://youtu.be/kz1JTum-YQk

Ausstattung

Parkettboden
neue Fenster
Tageslichtbad mit Dusche
neue Elektrik in der Wohnung
neue Türen
Glattputz Q4 an allen Wänden
LED Spots
Balkon
Keller
Vollwärmeschutz Fassade 2008
Klingelanlage 2019

Lage

Eichelsheimer Str. 19, 68163 Lindenhof, Mannheim

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mannheim Lindenhof. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Modegeschäfte und zwei Bars erreichen Sie.

Sonstiges

Die Wohnung wird provisionsfrei aus unserem Eigenbestand verkauft und ist deshalb provisionsfrei. 
Bitte senden Sie uns einen Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir werden uns dann bei Ihnen wegen einem Besichtigungstermin melden.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Rilana Trampert

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters