++TOP komplett neu renovierte 3 ZKB++gewerbliche Kurzzeitmiete erlaubt++Parkett++neue Fenster
Roonstr. 29-31, 67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein
2
Zimmer
68,72 m²
Wohnfläche
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Typ
- Erdgeschosswohnung
- Etage
- 0 von 5
- Wohnfläche ca.
- 68,72 m²
- Nutzfläche ca.
- 5 m²
- Bezugsfrei ab
- sofort
- Zimmer
- 2
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 1 Duplex-Stellplatz
Kosten
- Kaufpreis
- 199.900 €
- Hausgeld
- 392,50 €
- Garage/ Stellplatz-Kaufpreis
- 4.900 €
- Provision für Käufer
- Nein
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1986
- Modernisierung/ Sanierung
- zuletzt 2025
- Objektzustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Normale Qualität
- Heizungsart
- Fernwärme
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
-
99,88 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
99,88
kWh/(m²*a)
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 50
- 100
- 150
- 200
- >250
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eine gepflegten Mehrfamilienwohnhauses im sehr beliebten Stadtteil Süd in Ludwigshafen. Hier sind vielfältige Nutzungen möglich. Die Wohnung ist fast barrierefrei. Es gibt 2 Stufen, eine Stufe an der Eingangstür sowie eine Stufe im Treppenhaus. Die Wohnung kann als Wohnung oder wie bisher als Büro genutzt werden. Interessant wäre allerdings die Nutzung im Bereich der gewerblichen Kurzzeitvermietung. Die Wohnung ist noch als Teileigentum eingetragen. Die Wohnung wurde umfassen renoviert und der Grundriss optimiert. Entstanden ist eine Wohnung mit 3 Zimmern, einem schöne Duschbad mit Anschluss für die Waschmaschine. Neben der große Küche rundet eine Abstellkammer das Angebot ab. Das Haus wird mittels Fernwärme versorgt, die Fenster wurde 2024 ausgetauscht. Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: 259 EURO umlagefähig 133 EURO nicht umlagefähig 64 EURO Zuführung Rücklage Film: https://youtu.be/w2frLnyNFPc
Grundriss
Weitere Dokumente
Ergänzende Links
Ausstattung
komplette Renovierung 2025 Parkettboden neue Innentüren neues Duschbad neue Raumaufteilung neue Fenster (2024) Keller Duplex Abstellplatz in der TG (nicht im KP Enthalten + 4.900 EURO) gewerbliche Kurzzeitvermietung erlaubt
Lage
Roonstr. 29-31, 67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Ludwigshafen Süd. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Sonstiges
Die Wohnung wird aus unserem eigenen Bestand provisionsfrei verkauft. Senden Sie uns eine Anfrage über das Portal mit Angabe Ihrer Rufnummer. Wir werden uns dann mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen melden.
Anbieter
Vertriebsansprechpartner:
Frau Rilana Trampert
Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Roonstr. 29-31, 67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein
- Wohnfläche
- 68,72 m²
- Zimmer
- 2
- Kaufpreis
- 199.900 €