BS Broitzem: vermietete 2 Zimmer ETW in guter Lage

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

55 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

109.000 €

Hausgeld

332,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Verdient und fällig mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Mieteinnahmen pro Monat

330 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

114 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine vermiete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebtem Braunschweiger Stadtteil "Broitzem".

Die Wohnung präsentiert sich als sehr gepflegt und modernisiert mit einer guten Raumaufteilung in einer guten Wohnlage.

Das Mehrfamilienhaus verkörpert ebenfalls einen sehr gepflegten Gesamteindruck. So wurden in jüngster Vergangenheit folgende Erneuerungen vollzogen:

-2017 Dachsanierung

-2019 1.Sanierung der Fassade

-2022 Sanierung der Hofeinfahrt

-2024/2025 Fassaden Arbeiten auf der Balkonseite

Objektart: Eigentumswohnung

Baujahr: ca. 1968

Grundrissgestaltung: Eingangsbereich/Flur, Tageslicht-Bad mit einer Badewanne, Waschtisch und WC, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer, Küche

Wohnfläche: ca. 55 m²

Grundstück:

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück Erbpachtlaufzeit: bis zum 31.03.2064 Erbpachtzins: 163,26 Euro pro Jahr Laut dem Erbpachtgeber ist eine Erhöhung nach dem Verbraucherpreisindex in 2025 geplant. Ein genauer Zeitraum ist noch ungewiss. Ebenso der Erhöhungswert, der sich jedoch nicht willkürlich, sondern gesetzlich geregelt bemisst.

Verfügbar ab: vermietet (seit 01.05.2012, monatliche Kaltmiete: 330,- Euro)

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: normal

Kaufpreis: 109.000,-

Kaufpreis pro m²-Wohnfläche: 1.981,82 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Verdient und fällig mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas

Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom netzbezogen

Endenergiebedarf: 114 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 17.01.2022

Gültig bis: 13.01.2032

Baujahr laut Energieausweis: 1968

Baujahr Wärmeerzeuger: 2011

Lage

38122 Broitzem, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage:

Der Braunschweiger Stadtteil Broitzem bietet u.a. Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Eine Straßenbahnanbindung ist fußläufig in unmittelbarer Umgebung vorhanden! Ebenso ist Broitzem auch für Naturliebhaber sehr begehrt

Entfernungen:

Braunschweig-Zentrum: ca. 7 km

Salzgitter-Thiede: ca. 7 km

Wolfenbüttel: ca. 12 km

Wolfsburg: ca. 36 km

Sonstiges

Haftungsausschluß:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anbieter

Sascha Höthke Falkenhorst 3, 38108 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Sascha Höthke

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-komplett-service.de (Website)
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