Den Sommer im eignen Haus mit Garten und Garage genießen!

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

144,8 m²

Nutzfläche ca.

62,26 m²

Grundstücksfläche ca.

260 m²

Bezugsfrei ab

SOFORT

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

29.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Provision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist verdient und fällig, sobald durch Nachweis des Maklers ein notariell beurkundeter Kaufvertrag über das in diesem Exposé genannte Objekt abgeschlossen wurde.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1998

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

96,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Mit diesem neuwertigen Reiheneckhaus, bestehend aus vier Etagen (KG, EG, OG und DG), bieten wir Ihnen ein besonderes Wohngefühl für Ihre Familie in einer ruhigen Nachbarschaft an.
Kommen Sie in eine Besichtigung mit uns und Sie werden dem besonderen Charme dieser Immobilie verfallen.
Es erwartet Sie ein im Jahr 1998 fertiggestelltes Familienhaus mit einer Garage.
Dieses Familienhaus ist sofort bezugsfrei.

Aus dieser Immobilie können Sie ein beneidenswertes Zuhause mit Ihren eigenen Ideen verwirklichen.  

Dieses Objekt erstreckt sich über ein Grundstück von 260 qm und hat einen wunderschönen pflegeleichten Garten.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt 62,26 qm.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum und Flur.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine sonnige Terrasse, Küche, Diele und Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Flur und Balkon.  
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, Flur und ein weiteres Badezimmer.
 
Die Garage hat zwei Zugänge, bzw. ein Garagentor von der Straßenseite her und eine Eingangstür vom Garten aus.

Zur Immobilie gehören auch ein Gartenhäuschen im Garten für Gartengeräte.

Der Balkon ist gefliest.
Auf der Terrasse sind großformatige Terrassensteine verlegt.
Die Einfahrt ist gepflastert. 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Grundriss

Ergänzende Links

• 360° Rundgang ansehen

Ausstattung

Gaszentralheizung, 
aus dem Jahr 2024;
geräumige Garage, 
für 29.000 EUR;
Zwei PKW-Stellplätze vor der Garage;
Einbauküche, 
im Kaufpreis enthalten;
repräsentative Hauseingangstür;
Terrasse, Balkon;
zwei neuwertige Bäder mit Badewanne, Dusche und Fenstern;
Gästetoilette;
Waschküche mit Fenster;
Hobbyraum mit zwei Fenstern und Teppichboden;
Fußböden: moderne Fliesen im EG; Laminat und Fliesen im OG und DG, Fliesen und Teppichboden im KG;
doppeltverglaste Kunstoffenster;
moderne Holztreppe;
Massive Bauweise aus Mauerwerk/Poroton-Ziegeln (Aussenwände 30 cm);
Stahlbetondecken;
Keller aus Stahlbeton;
Satteldach-Pfettendach mit Tonziegeln;
Aussenwände sind mit Rauputz und weiß angestrichen und 
Garten mit Gartenhäuschen.

Lage

67433 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Alfred-Delp-Str. 9a 
67433 Neustadt an der Weinstraße
Neustadt an der Weinstraße liegt im Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße und am Rand des Pfälzerwaldes. 

Hier erwartet Sie eine intakte Umwelt und wunderschöne Kulturlandschaft mit Weinbergen.

Das Hambacher Schloss ist die Wiege der Deutschen Demokratie.

Es ist ein interessanter Lebens – und Erholungsort mit einem vielfältigen Freizeitangebot und einer authentischen Altstadt.

Neustadt an der Weinstraße hat eine hervorragende Autobahnanbindung.

Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.

Vor Ort erwartet Sie eine ruhige Nachbarschaft, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Cafés, Restaurants, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Kino, eine Tierhandlung, eine Postannahmestelle, etc.

Sonstiges

Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Verkaufsobjekten für unsere Kunden und freuen uns, wenn Sie uns auch wegen Ihrer Immobilie kontaktieren.

Alle Angaben nach bestem Wissen und beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgschlossene Kaufvertrag. Weitere Angebote und unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.beko-consulting.com

Anbieter

BEKO Consulting UG (haftungsbeschränkt) B 5 12, 68159 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Edina Osmanovic

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.beko-consulting.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung