* Geniales Haus als EFH - Generationen Haus & Einliegerwohnung mit wunderschönen Garten *

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

266 m²

Nutzfläche ca.

81 m²

Grundstücksfläche ca.

999 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

909.000 €

Provision für Käufer

32.772,60 €
Kaufpreis: 909.000 € Provison: 3 % zzgl. 19 % MwSt. = Gesamt : 32.451,30 € wird jeweils für den Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2010

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

121,87 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Metzingen – Einfamilienhaus oder generationsübergreifendes Wohnen.Nutzen Sie das Wohndomizil als Familien oder Generationenhaus mit separatem Zugang und gemeinsamen Garten 
Nutzbar als:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung  
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung 
oder als Vermietobjekt mit bis zu drei Wohneinheiten  !

Gartengeschoss:  ca. 30 qm     1 Zimmer
Erdgeschoss:        ca. 140 qm 3,5 Zimmer
Dachgeschoss.     ca.   95qm  3,5 Zimmer

Das großzügige Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, das Haus entweder als ein großes Einfamilienhaus zu bewohnen oder  beide Etagen als separate Wohneinheiten zu nutzen, wobei die Trennung bereits über das Treppenhaus strukturiert ist.           

Die gepflegte und modernisierte Innenausstattung, mit teils neuwertigen Bädern, Böden und Fenstern verliehen dem Haus einen zeitgemäßen Charakter.

In der großen Doppelgarage finden Sie genügend Platz um Ihre Fahrzeuge ( 2 Kfz oder VW Bus  sowie Fahrräder etc. oder auch  Motorräder) unterzubringen. 

Weitere 4 Stellplätze vor der Garage 


Eine kleines Singleappartement befindest sich im Gartengeschoss mit eigener Terrasse und separatem Gartenanteil !

Weitere Dokumente

• Metz._DG_Grundriss
• Metz._EG_Grundriss
• Metz._GG_Grundriss
• Lageplan & Ausrichtung

Ausstattung

Im Keller befindet sich viel Platz für Vorrat sowie Ihre Hobby und Leidenschaft umzusetzen.

Das Haus wird im Keller mit einer Gasbrennwertheizung und zusätzlich zur  Befeuerung mit einer Stückholzheizung betrieben, die in der Übergangszeit mitgenutzt werden kann und an die Zentralheizung mit angebunden ist..


Energiewert: 
121,87  (kWh/(m²*a) 
Klasse D

Die Räume sind hell und praktisch geschnitten um hier eine optimale Nutzung Ihrer Wohnsituation zu umzusetzen.

Im Dachgeschoß ist der Kniestock mind. 1,40 m ausgebildet um die Fläche gut zu nutzen inkl. teilweise Drempeltüren in den Schrägen damit  zusätzlicher Stauraum für Sie nutzbar ist.

Jedes Geschoss EG + DG verfügt über ein Bad sowie ein separates Gäste WC.

Genießen Sie die großen Terrassen – die im Erdgeschoss über der Garage und mit Anbindung zur ruhigen Süd/ West Wohlfühl- Terrasse angebunden ist sowie der weitläufige überdachter  Sonnenbalkon im Dachgeschoss, die einen direkten Ausblick auf den sehr gepflegten Garten bieten.

Die Geschosse vom Gartengeschoss / Eingang bis zum Dachgeschoss sind über eine Podesttreppe-Vollholz erreichbar.

Die Gartenanlage ist auf zwei Ebenden mit separaten lauschigen Plätzen zum verweilen angelegt. Hier finden Gartenliebhaber viele kreative Möglichkeiten sich hier zu verwirklichen. Sie haben eine große Familie ?  dann freuen sich Ihre Kinder hier ausreichend Platz im Haus durch große Zimmer und natürlich einen Garten als Abenteuer Spielplatz für sich einzunehmen.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich je ein Schwedenofen um in der Übergangszeit hier eine gemütlich, warme Kaminofen Atmosphäre zu schaffen.

Im Dachgeschoß befindet sich eine zweite funktionale ältere Küche die hier bei Vermietung oder Nutzung als Generationenhaus mit genutzt werden kann.

Dieses einmalig liebevoll gestaltete Haus wird Sie schnell als Ihr neues Domizil bereichern.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen, liebevoll gestalteten Haus verzaubern, das Ihnen und Ihrer Familie neuen Lebensraum bietet. Vereinbaren einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial, das dieses Zuhause für Sie bereithält! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Domizil zu zeigen.

Sie möchten diese Haus noch nach Ihren Wünschen farblich oder räumlich anpassen ? Kein Problem ob Umbaumaßnahmen mir Wintergärten/ Raumaufteilung  oder einfach statt der Holzfassade eine moderne Texturaverkleidung mit umeinsehbare Balkonen oder Terrassen können wir Ihnen Wünsche und Anregungen mit regionalen Firmen bedienen.

Lage

72555 Metzingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Metzingen,
Zentrumsnah in ruhiger Verkehrslage 

- In einer Sackgasse gelegen - 

mit dem Auto :
15 Min nach Reutlingen
20 Min nach Nürtingen
20 Min Fildern oder Flughafen 
30 Min nach Tübingen 
30 Min nach Stuttgart

Metzingen bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, die für Familien von großem Interesse sind. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragenden Schulen und Kindergärten:

Sonstiges

Nächste Besichtigung 
am 12.04. ab 10.00 Uhr nur mit Termin und vorheriger Absprache !

hochwertiges Architektenhaus  als Holzständerkonstruktion der Firma Friedrichson aus 72800 Eningen u. A. gebaut.
Die Originalpläne sowie der aktuelle Energieausweis liegen Ihnen zur Besichtigung vor.

Diese bieten auch heute bei Bedarf - Leistungen für Umbau und Modernisierung für dieses Haus an.

- Frei nach Vereinbarung - ab Juli 2025

Für eine Besichtigung wird vorab folgendes benötigt:  kurze Beschreibung Ihrer Familie sowie Vorhaben sowie nach Einladung zur Besichtigung einen Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweises in Höhe mind. des Kaufpreises nachzuweisen.

Nicht im Preis enthalten: 

sind alle Möbel und Lampen sowie die moderne Küche und Geräte iim Erdgeschoss. Diese könnte aber mit Kaufpreisangebot von  den neuen Eigentümern übernommen werden.

Hauswasser-Entkalkungsanlage im Kellergeschoss:  Verhandlungsbasis

Anbieter

IGC Immobilien Projektentwicklung GmbH Urbanstr. 30-32, 73207 Plochingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Claus Ehrlich

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://igc-immo.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung