Schönes, aber sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Karlsruhe, im Stadtteil Daxlanden zu verkaufen.

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

112 m²

Grundstücksfläche ca.

158 m²

Bezugsfrei ab

Ab sofort bezugsfrei

Zimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

459.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1983

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1996

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Das Haus hat 3 Etagen, wovon auch der
3. Stock ausgebaut ist und über ein Bad mit Toilette verfügt. Ein kleiner Dachboden ist auch vorhanden.
Der Keller besitzt 2 Räume à20qm, wovon einer der Technik und Waschraum ist und der andere, beheizt, als Hobbyraum mit Bar genutzt werden kann.
Es befindet sich auf jeder Etage eine Toilette. Im Erdgeschoss ist eine große Küche mit Essplatzgelegenheit und das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf die Terasse mit Garten. Über eine schöne Wendeltreppe aus Holz gelangt man in jede Etage des Hauses. Das 1. OG hat ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, sowie zwei kleinere Zimmer.
Im obersten Stock befindet sich ein Bad mit Dusche und nochmals zwei Zimmer, die man auch super für Gäste, oder als Büro nutzen kann. Garage ist mit im Preis enthalten.
Die Terasse und der hintere Garten laden nach einem anstrengenden Tag zum relaxen ein. Vor dem Haus ist ein kleines Grundstück für ein Blumenbeet vorhanden.
Die Therme wurde 1996 erneuert und funktioniert noch einwandfrei.
Die gesamte Elektrik des Hauses befindet sich noch im Originalzustand.

Das Grundstück befindet sich in Erbbaurecht (Erbpacht) bei der Stadt Karlsruhe.
Das heisst, es muss nicht zwingend gekauft werden. Es kann auch der Pachtvertrag übernommen werden und zu einem späteren Zeitpunkt erworben werden, was ein Vorteil sein kann.
Bestätigung der Stadt liegt für beide Optionen vor.
Der Preis für das Grundstück richtet sich nach den Bodenrichtwerten Baden-Württemberg und liegt im Moment somit bei ca. 99.000 € und ist somit deutlich günstiger als der Marktwert
Das Haus allein steht also auch für VHB 359.000€ zum Verkauf.

Lage

76189 Daxlanden, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Lage ist top, mit sehr guter Anbindung zur Stadt mit Straßenbahn, oder auch zum Naherholungsgebiet Fritschlach und/oder Rappenwörth. Die Grundschule ist ohne Strassenüberquerung zu erreichen und auch der Kindergarten ist nur ein paar Gehminuten weg, was für eine junge Familie optimal ist. Die Nachbarschaft ist ruhig.
Einkaufsmöglichkeit (Penny) ist um die Ecke auch zu Fuß zu erreichen, sowie auch der Großmarkt "Hit" liegt in unmittelbarer Nähe.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION

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