Am Philosophenplatz - Stilvolle 4-Zimmer-Stadtwohnung mit zwei Balkonen!

Informationen

Typ

Hochparterre

Etage

1 von 5

Wohnfläche ca.

124 m²

Nutzfläche ca.

10 m²

Bezugsfrei ab

Sofort frei

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

629.000 €

Hausgeld

390,00 €

Provision für Käufer

2,98 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1952

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

82,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 – in bester Lage der Mannheimer Oststadt, direkt im beliebten Philosophenviertel. 

Auf ca. 123 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Raum zur Entfaltung: ein einladender Flur mit stilvoller Design-Steinwand, eine Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie insgesamt vier helle Zimmer. Zwei besonders großzügige Räume sind über eine Flügeltür miteinander verbunden und wurden zuletzt als Wohn-/Esszimmer & Master bedroom genutzt.

2011 umfassend modernisiert und 2023 nochmals geschmackvoll aufgewertet, präsentiert sich die Oststadtwohnung in einem zeitlos eleganten Design. Hochwertiges Dielenparkett, ca. 2,90 m hohe Decken und große Fensterflächen schaffen ein helles, stilvolles Wohnambiente. Zwei neu errichtete Balkone – nach Süden und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet – bieten zusätzlichen Sonnenplatz zum Entspannen. Ein geräumiger Kellerraum rundet das seltene Kaufangebot ab. 

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Weitere Dokumente

• Grundrissplan und Wohnflächenb

Ausstattung

• Eiche-Landhausdielen im gesamten Wohnbereich
• Fliesen in Küche und Badezimmer
• 2023 Einbau neuer Einbauküche inklusive Markengeräten 
• 2023 frisch modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche 
• 2023 Erneuerung sämtlicher Wände durch Malerflies
• Fernwärme-Zentralheizung 
• 2 große Balkone (Süd-Ausrichtung)
• PVC-ISO-Fenster mit Rollläden
• Deckenhöhe ca. 2,90 m
• 1 Kellerraum (ca. 10 qm)

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die ruhige und zentrumsnahe Toplage am begehrten Philosophenviertel der Mannheimer Oststadt mit unmittelbarer Nähe zu einer der schönsten Parkanlagen Deutschlands - dem Luisenpark - wird Sie begeistern. Das repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Möglichkeit, das Mannheimer Zentrum auch ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt auch der schöne kleine Park am Philosophenplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Anbieter

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Friedrichsplatz 19, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Jasmin Lebl

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kozlowski-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters