Dreifamilienhaus: Voll vermietet in guter, ruhiger Lage von Coesfeld-Lette

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

222,19 m²

Nutzfläche ca.

13 m²

Grundstücksfläche ca.

642 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

419.000 €

Provision für Käufer

5,95 %
Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Mieteinnahmen pro Monat

1.539,58 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2002

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

164 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Objektnr: 1049975 

In ruhiger und zugleich beliebter Lage von Lette wartet diese Immobilie auf vorausschauende Kapitalanleger. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und 2 Garagen.

Vorteilhafte Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 m² (davon ca. 13 m² als Nutzfläche) bis rund 98 m² Wohnfläche versprechen auch zukünftig großes Vermietungspotenzial für alle vorhandenen Einheiten und ermöglichen die Vermietung an eine breite Zielgruppe.

Das Gebäude aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einem zeitgemäß ausgestatteten Zustand mit insgesamt rund 222 m² Wohnfläche. Abgerundet wird dieses Angebot von einem Keller für zusätzliche Staufläche. Profitieren Sie von einem vorteilhaft gepflegten Zustand sowie zuverlässigen Mieteinnahmen und sichern Sie sich damit eine attraktive Kapitalanlage.

Grundriss

Ausstattung

+ MFH mit 3 Wohneinheiten
+ JNKM: ca. 18.475 €
+ Alleinige Gartennutzung für EG
+ Terrasse (EG)
+ 2 Balkone (1. OG/2. OG)
+ 2 Garagen, 2 Außenstellplätze 
+ Keller
+ Ruhige, beliebte Wohnlage
+ Gute Anbindung und Infrastruktur

Lage

48653 Coesfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

In der nordrhein-westfälischen Kreisstadt Coesfeld befindet sich dieses attraktive Dreifamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Lette. Hier bietet sich Ihnen eine gute Nahversorgung in verkehrsgünstiger Lage und auch das Stadtzentrum von Münster ist innerhalb von ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.

In der näheren Umgebung stehen verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. So sind in einem Umkreis von etwa 550 m ein Supermarkt, 3 Bäckereien und 2 Banken ansässig. 2 Apotheken und mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen erreichen Sie mit dem Auto in maximal rund 5 Minuten. Auch eine Auswahl
an Kindergärten und Grundschulen ist in Lette ansässig, sodass für ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot gesorgt ist.

Ansprechende Restaurants und Cafés sowie diverse Einzelhändler und ein vielfältiges Kulturangebot erwarten Sie in der lebendigen Altstadt von Coesfeld, die etwa 6 km von der Immobilie entfernt liegt.

Nur ca. 4 Gehminuten trennen Ihre Mieter vom Bahnhof “Lette”, von dem Sie bequem in die umliegenden Stadtteile und Orte gelangen. Die B474 liegt nicht weit entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die A43 sowie die A31 und verbindet Ihre Mieter somit unkompliziert mit den Zentren der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Sonstiges

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Anbieter

McMakler GmbH Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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http://www.mcmakler.de (Website)
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