Modernes und großzügiges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Kirchentellinsfurt

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

250 m²

Grundstücksfläche ca.

360 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2012

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung, Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

55,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt im Zentrum der 6.000-Einwohner-Gemeinde Kirchentellinsfurt und bietet eine 
schöne Aussicht auf den Schönbuch. Die umgebende Natur lädt 
zu Spaziergängen im Wald, am Neckar sowie am Baggersee ein und 
bietet einen hohen Erholungswert rund ums Jahr.

Außen wird das Einfamilienhaus komplettiert von einer großen Doppelgarage, einem überdachten Eingang und einer umlaufenden Terrasse. Das dreistöckige Haus ist durchdacht und bietet viel Platz für Familien: 

Im UG des Hauses befinden sich neben dem Eingangsbereich, Sport und Wellnessräume mit Sauna, eine separate Garderobe, sowie ein Wasch- und Heizraum mit Werkbank. Ein Teil des EG kann bei Bedarf in eine eigene Einliegerwohnung umfunktioniert werden, alle Sanitäranschlüsse sind vorbereitet. Neben diesen Räumen bietet der ausgebaute Dachboden weiteren Stauraum. 

Die zentralen Wohnräume befinden sich im EG und bestechen mit einem offenen Wohnkonzept aus Küche, Wohn- und Esszimmer. Ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC befinden sich im hinteren Teil dieser Ebene. Die großen, bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und einen Rundumblick ins Grüne. Die großzügig und modern gestaltete Küche, bietet zusätzlichen Stauraum in einer angrenzenden Speisekammer. 

Das OG bleibt der Familie vorbehalten. Die Räume sind um eine Galerie herum angeordnet. Das Elternschlafzimmer bietet ein Ensuite-Badezimmer, sowie ein separates Ankleidezimmer. Für die zwei Kinderzimmer ist ein eigenes Duschbad vorgesehen, das zwischen den beiden Räumen liegt.

Der Außenbereich wurde mit dem Ziel, den Pflegebedarf zu minimieren, angelegt. Die verschiedenen Terassenbereiche bieten neben Blickschutz, Markisen und einem fließenden Übergang von innen nach außen, die Möglichkeit die Sonne im Verlauf des Tages zu nutzen.

Smarthomelösung per App und Fernbedienung für Rollos, Markisen und einen Teil der Innen-und Außenlichter (erweiterbar)
Heizung: Luft-Wärmepumpe der Firma Schwörer mit Pelletskamin  

Grundriss

Lage

72138 Kirchentellinsfurt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das bei Familien, für die hohe Lebensqualität, beliebte Kirchentellinsfurt bietet neben der grünen Lage auch eine hervorragende Infrastruktur. Reutlingen und Tübingen sind sowohl mit Pkw, dem Bus als auch mit dem Zug in wenigen Minuten erreichbar. Auch Stuttgart und der Flughafen sind dank der B27 nur 20 Minuten entfernt. Dazu gibt es zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Restaurants die nicht nur den täglichen Bedarf abdecken. Neben vielen Kindergartenangeboten gibt es eine Grund- und Gesamtschule, sowie ein vielfältiges Vereins- und Dorfleben. 

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr P Appenzeller

Weitere Informationen finden Sie unter: