Vergangenheit trifft Zukunft - sanierungsbedürftiges Haus mit vielen Möglichkeiten

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

150 m²

Grundstücksfläche ca.

560 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

8

Kosten

Kaufpreis

410.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision wird geschuldet auch mit verkauftem Zubehör

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1890

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – renovierungsbedürftig und bereit für neue Ideen

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 560 m² befindet sich dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1890 (Anbau 1969) – 
ein Projekt mit vielen Möglichkeiten für Investoren, Bauherren oder handwerklich geschickte Eigennutzer. 
Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und erfordert eine umfassende Sanierung. 
Beheizt werden die Wohnungen aktuell wie folgt: EG mit Ölofen und zusätzlich ein Komfortofen zur Befeuerung mit Holz 
1. Obergeschoss Öl-Zentralheizung, 2.Obergeschoss mit Ölofen.

Die Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und stehen leer.

Alternativ kann auch ein Abriss mit anschließendem Neubau geprüft werden.

Die Aufteilung im Überblick:

Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit 25 m² Wohnfläche

1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche

2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche

Gesamte Wohnfläche: 150 m²

Grundstücksfläche: 560 m²

Lage

70794 Filderstadt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem der ältesten Ortsteile in Filderstadt-Bonlanden – einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung und ruhiger Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Stuttgart sowie zum Flughafen und zur Messe macht die Lage auch für Pendler attraktiv.

Sonstiges

Fazit:
Ein interessantes Objekt für visionäre Käufer, die das Potenzial erkennen – 
sei es durch eine umfassende Sanierung oder einen kompletten Neuanfang.

Anbieter

Löffler Immobilien GmbH Marktstraße 5, 70794 Filderstadt

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Marius Löffler

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung