Sehr schöne, gepflegte DHH in ruhiger, innenstadtnaher Lage

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

112 m²

Grundstücksfläche ca.

312 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Carports

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

2,965% Brutto
Die Maklerprovision ist sofort verdient und fällig nach dem notariellen Beurkundungstermin.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2017

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Ausstattung und den traumhaften Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

In ruhiger, aber dennoch stadtnaher Lage von Coesfeld genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und entspanntem Wohnen im Grünen.

Ausstattung und Aufteilung

Wohnfläche: ca. 112 m² verteilt auf zwei Etagen
Zimmer: 5 (z. B. Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer)
Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke
Badezimmer: Modern und gepflegt, Gäste-WC vorhanden
Wohn-/Essbereich: Heller, großzügiger Raum mit Zugang zur überdachten Terrasse
Außenbereich:
Wunderschön angelegter Garten – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende
Überdachte Terrasse – das ganze Jahr über nutzbar
Gartenhaus – zusätzlicher Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit

Stellplatz: Carport direkt am Haus

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in stadtnaher Lage von Coesfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Familien mit Kindern.

Besonderheiten auf einen Blick

Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
5 helle, gut geschnittene Zimmer
Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus
Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt
Carport inklusive

Sonstiges

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein sofort beziehbares, charmantes Zuhause mit viel Platz und Garten suchen.

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Grundriss

Weitere Dokumente

• Grundriss EG
• Grundriss DG
• Grundriss Keller

Lage

48653 Coesfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in fußläufiger Nähe zur Coesfelder Innenstadt und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Coesfeld ist bequem erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Münster, Dortmund und ins Umland. Die Nähe zur B474 und zur A31 gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Dülmen und Enschede. Innerhalb der Stadt stehen Ihnen zudem gut ausgebaute Busverbindungen zur Verfügung.

Öffentliche Einrichtungen:

Coesfeld ist hervorragend mit öffentlichen Einrichtungen ausgestattet. In der Innenstadt finden Sie das Rathaus, die Stadtbibliothek und eine Vielzahl an Arztpraxen und Apotheken. Das nahegelegene St.-Vincenz-Hospital bietet eine umfassende medizinische Versorgung.

Schulen und Bildungseinrichtungen:

Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern. Verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen wie das Heriburg-Gymnasium und die Liebfrauenschule sowie das Berufskolleg, sind leicht zu erreichen. Auch Kindergärten und Tagesstätten befinden sich in der Nähe. Für Weiterbildungsmöglichkeiten steht die Volkshochschule Coesfeld zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten:

Die Innenstadt von Coesfeld bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus laden kleine Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte in der Fußgängerzone zum Stöbern und Einkaufen ein.

Freizeitmöglichkeiten:

Coesfeld überzeugt mit vielfältigen Freizeitangeboten. Kulturelle Highlights wie das Konzert Theater Coesfeld, das Cinema Coesfeld oder regelmäßige Veranstaltungen wie der Coesfelder Stadtfest locken Besucher aus der Region an. Sport- und Freizeitaktivitäten sind durch zahlreiche Vereine, Fitnessstudios und das Freizeitbad „Coebad“ ebenfalls gut abgedeckt.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Münsterländer Parklandschaften und Radwege wie die berühmte 100-Schlösser-Route ideale Bedingungen für Radtouren und Spaziergänge. Restaurants, Cafés und Biergärten in der Innenstadt sorgen für kulinarischen Genuss und gemütliche Stunden.

Fazit:

Die Nähe zur Coesfelder Innenstadt verbindet die Vorteile urbanen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern und Ruhesuchenden eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Penn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.oberholz-immobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung