Ab sofort verfügbar! Schönes Reihenmittelhaus in Toplage von Tübingen / Wanne

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

147 m²

Grundstücksfläche ca.

179 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

690.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

182,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen dieses schöne Reihenmittelhaus (Baujahr 1960) mit einem liebevoll angelegten Garten und Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Der Balkon sowie die Terrasse mit Zugang in den Garten laden zum Verweilen ein.

Die geschmackvoll gestalteten Wohnräume lassen sofort ein behagliches Wohngefühl entstehen. Neben einer Abzweigung zur Küche führt der Flur direkt zum Wohn- und Esszimmer, das von der Küche aus ebenfalls direkt erreicht werden kann. Über das durchdacht angelegte Treppenhaus gelangen Sie in das Ober-und Untergeschoss. Auf dieser Ebene ist außerdem das Gäste-WC sowie der Balkon in Südausrichtung.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die individuell als Schlaf-/Kinder-/ Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können und das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Im DG steht Ihnen 1 weiteres Zimmer mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung.
Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit, im Technikraum eine Waschmaschine und einen Trockner zu stellen. Die kleine Wohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, Küchenzeile und Badezimmer ist ideal zum Vermieten an einen Studenten oder zur Selbstnutzung geeignet.

Abgerundet wird das tolle Angebot durch eine Garage sowie einen gemeinsamen Abstellraum in unmittelbarer Nähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern.

Grundriss

Ausstattung

- elektrische Markise am Balkon
- Terrasse
- Garten
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken im OG
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im UG
- Gäste-WC im EG
- guter Schnitt
- fünf Schlafzimmer
- gepflegter Zustand
- Fernwärme
- Garage
- Südausrichtung der Einliegerwohnung, des Wohnzimmers mit Balkon und des Gartens

Lage

72076 Wanne, Tübingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Tübingens, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Die Umgebung besticht durch ihre harmonische Mischung aus Natur, Urbanität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders die Nähe zu den Kliniken, den Naturwissenschaftlichen Instituten, dem botanischen Garten sowie zum Naturpark Schönbuch ist ein absolutes Highlight. 

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Stadtbus sind fußläufig erreichbar. Zudem lädt die grüne Umgebung mit Parks, Spazierwegen und Naherholungsgebieten dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Auch mit dem Auto gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit in die Innenstadt oder zu den umliegenden Autobahnen.

Die perfekte Kombination aus Ruhe, praktischer Nähe zu allem, was man im Alltag braucht, und der Möglichkeit, das Leben im Grünen zu genießen, macht diese Lage so einzigartig. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Anbieter

Neumann ImmoConsult GmbH Kaiserstraße 172, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Neumann ImmoConsult GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.neumann-immoconsult.de (Website)
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