Tolle Lage, Loggia, Aufzug und Einstellplatz

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

8

Wohnfläche ca.

80,24 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

176.000 €

Hausgeld

249,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

78 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Über das Treppenhaus, oder bequem mit dem Aufzug kommen Sie in die 2. Etage des gepflegten Mehrfamilienkomplexes. Hier liegt Ihre neue Eigentumswohnung. Der Wohnungsflur lädt Sie in die 80 m² große 3 Zimmer Wohnung ein. Von hier aus gehen Sie in die voll möblierte Küche und in das helle Wohnzimmer. Über eine Terrassentür gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Der Wohnungsflur führt Sie in einen weiteren Flur, der Zugang zu den privaten Räumen gibt, wie dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer, dem Wannenbad mit Waschbecken und WC und zum separaten Gäste-WC. 
Die Fenster der Wohnung wurden größtenteils in 2024 erneuert. Die Befeuerung erfolgt bequem und sauber über Fernwärme. Ein Kellerraum gehört genauso zur Immobilie, wie ein eigener PKW Einstellplatz. 
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und sichern Sie sich Ihre neuen eigenen vier Wände.

Ausstattung

2. OG
Aufzug
3 Zimmer
80,24 m² Wohnfläche
Einbauküche
Wannenbad
Gäste-WC
Loggia
Kellerraum
PKW Einstellplatz
Fernwärme
Kunststofffenster (z.T. 2024 neu)

Lage

38112 Nordstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt optimal in einem Wohngebiet im Braunschweiger Stadtteil Rühme. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine top Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hier gegeben. Auch das Naherholungsgebiet mit See ist fußläufig erreichbar. Nahe VW Financial wohnen Sie hier in angenehmer und familienfreundlicher Lage. In Braunschweig stehen Ihnen alle  den Alltag betreffenden Einrichtungen zur Verfügung.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stephanie Täger
Selbstständige Immobilienberaterin
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: stephanie.taeger@db.com
Telefon: 0151 52123966

Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig
Internet: www.braunschweig.de
Anschrift: Richard-Wagner-Str. 1-2, 38100 Braunschweig

Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Toppkonditionen. Gern unterbreiten wir Ihnen ihr persönliches Finanzierungsangebot.  Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen? Fragen Sie nach unserer kostenfreien Wertermittlung.

Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH Kohlmarkt 11, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Frau Stephanie Täger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsche-bank-immobilien.de/region-braunschweig (Website)
Impressum des Anbieters