Attraktive Kapitalanlage - Investieren in modernes Wohnen in Friedrichshafen

Informationen

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

14 m²

Bezugsfrei ab

2026

Zimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

134.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Objektbeschreibung

Exklusive Investitionsmöglichkeit: Appartementhaus in Friedrichshafen im Young Living Konzept

In zentraler Lage von Friedrichshafen entsteht ein modernes Wohngebäude mit 23 Einheiten, davon 22 möblierte (ohne Küche) Appartements und einer schönen Dachgeschosswohnung. Speziell für Alleinstehende konzipiert, bietet dieses interessante Objekt ein zukunftsweisendes "Young Living" Konzept, das hohe Nachfrage und langfristige Wertbeständigkeit garantiert.

Dieses moderne Appartementhaus vereint erstklassige Architektur mit einer attraktiven Mikrolage und hoher Nachfrage. Es bietet eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke und zukunftssichere Immobilie an einem bedeutenden Wirtschaftsstandort am Bodensee, suchen.

Ihre Vorteile:

Mietgarantie 500-600 € pro Monat

Attraktive Rendite von ca. 4%.

Weitere Highlights der Immobilie: 

Nachhaltige Bauweise: Energieeffizient nach KfW-40-Standard mit Luftwärmepumpe.

Zeitgemäßer Wohnkomfort: Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und lichtdurchflutete Räume.

Hervorragende Lage: Optimale Anbindung an die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel und den Bodensee.

Bewährte Bauqualität: Realisierung durch erfahrene, regionale Handwerksbetriebe.

Sichern Sie sich diese exklusive Investitionschance und profitieren Sie von einem attraktiven Immobilienmarkt in einer wachstumsstarken Region!

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Friedrichshafen am Bodensee ist nicht nur idyllisch gelegen, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer dynamischen Wirtschaft und hoher Lebensqualität. Die Stadt beherbergt zahlreiche Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Luft- und Raumfahrt, Automobilzulieferindustrie und Maschinenbau. Die Nähe zu Österreich und der Schweiz sowie die hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bodensee-Airport und das gut ausgebaute Straßennetz machen Friedrichshafen besonders attraktiv.

Ein weiterer Vorteil ist die Bevölkerungsstruktur: In Friedrichshafen gibt es eine signifikante Anzahl an Alleinstehenden, die eine ideale Zielgruppe für modernes, urbanes Wohnen darstellen. Während deutschlandweit 2022 etwa 20,3 % der Menschen allein lebten, zeigt die Altersstruktur Friedrichshafens, dass etwa 19,8 % der Bevölkerung zwischen 25 und 39 Jahren alt sind – einer Altersgruppe, in der Alleinlebende besonders häufig vertreten sind. Diese Nachfrage nach kleinen, gut angebundenen Wohneinheiten macht Friedrichshafen zu einem optimalen Standort für Immobilieninvestitionen.

Perfekte Lage – Ruhe und Urbanität vereint

Die Anlage selbst bietet die ideale Mischung aus Ruhe und Urbanität. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie diverse gastronomische Angebote. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung: Der Riedlepark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und das Ufer des Bodensees, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet die perfekte Kulisse für Erholung oder sportliche Aktivitäten.

Warum Friedrichshafen?

Friedrichshafen, idyllisch am Bodensee gelegen, ist eine lebendige und kulturell vielfältige Stadt im Herzen Oberschwabens. Als bedeutender Wirtschaftsstandort verbindet die Stadt Geschichte und Innovation. Unternehmen wie ZF Friedrichshafen AG und Airbus Defence and Space haben hier ihren Sitz, und das Zeppelin-Museum sowie charmante Gassen und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés unterstreichen die hohe Lebensqualität.

Die verkehrsgünstige Lage macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Alleinstehende und Arbeitende. In wenigen Minuten erreichen Sie:

Die Innenstadt von Friedrichshafen: ca. 1 km entfernt.
Den Bodensee: ebenfalls nur ca. 1 km entfernt.
Das Industriegebiet und die Hochschule: mit zahlreichen Arbeitgebern und Bildungsangeboten.
Bahnhof Friedrichshafen: Mit regelmäßigen Verbindungen nach Ulm, Stuttgart und München.
Schnelle Anbindung an die B31 und B30 für Fahrten in umliegende Städte wie Ravensburg, Konstanz und Lindau.
Mit der Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und einer relevanten Zielgruppe für modernes Wohnen bietet Friedrichshafen die besten Voraussetzungen für eine renditestarke Investition in einer wachstumsstarken Region.

Sonstiges

Hinweis:
Die Angaben dieses Exposés basieren unter anderem auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anbieter

Carina Wolf Immobilien Wohnen Leben Steinhausgasse 10, 88662 Überlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Carina Wolf Immobilien Wohnen Leben

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.carinawolf.com (Website)
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