Das ideale Heim für Hobbybastler

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

146 m²

Nutzfläche ca.

20 m²

Grundstücksfläche ca.

778 m²

Bezugsfrei ab

01.06.2025

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

520.000 €

Provision für Käufer

18.564
Die Vermittlungsprovision beträgt für Käufer und Verkäufer 3,57 % inkl. MWST und ist vom beurkundeten Verkaufspreis unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1983

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1997

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Das ideale Heim für Hobbybastler mit vielen Nebenräume, Werkstatt und viel Platz. Das Einfamilienhaus wurde als Bungalow im Jahr 1983 von STREIF als Fertighaus mit Einzelgarage erbau. Im Jahr 1997 wurde das Haus durch einen zweigeschossigen Anbau mit Holzfassade erweitert. In dem Zuge wurde auch der neue Windfang gebaut und der Hauseingang verlegt. Außerdem wurde ein weiterer Anbau mit einem Carport-Stellplatz und einem ca. 10 m² großen Abstellraum als Werkstatt errichtet. Durch die Anbauten wurde nicht nur mehr Wohnfläche, sondern auch viel Stauraum geschaffen. 

Das Haus wurde ohne Keller gebaut, es teilt sich in einen Eingangsbereich mit Abstellkammer und Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum auf. Über das Wohn-/Esszimmer und das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf eine der Terrassen mit Blick ins Grüne.  Das Dach hat eine gute Stehhöhe und kann als großen Abstellraum genutzt oder ggf. zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Der schöne helle Anbau mit neuem Eingang und Windfang verfügt über ein weiteres Zimmer im EG, das gut z. B. als Büro genutzt werden kann und über ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss. Dadurch bietet das Haus auch für kinderreiche Familien genügend Zimmer und Fläche. 

Der große ebenerdige Garten kann vielseitig genutzt werden, er verfügt über eine Zisterne und über zwei Holzhütten, welche das Hobbyhandwerkerherz höherschlagen lassen. Durch die Bäume und Pflanzen ist der Garten nahezu blickdicht und bietet viel Privatsphäre. Auf den insg. 3 Terrassen findet jeder ein schönes Plätzchen zum Entspannen.

Das Haus liegt in der Nähe des Ortskerns.

Grundriss

Ausstattung

-	Parkett- oder Fliesenboden
-	3-fach verglaste Holzfenster
-	Gasheizung stillgelegt, Kachelofen-Holzheizung in Betrieb

Lage

72147 Nehren

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Nehren ist eine Gemeinde im Landkreis Tübingen, ca. 11 km von Tübingen und ca. 14 km von Reutlingen entfernt. Die Gemeinde Nehren lebt von einer Verbindung von geschichtsträchtiger und intellektueller Vergangenheit, landschaftlichen Reizen, denkmalgeschützten Ortsbereichen sowie der hervorragenden Infrastruktur. Dieser Facettenreichtum verleiht der Gemeinde ihren besonderen Charme. Kinderfreundliche Konzepte sowie abwechslungsreiche Angebote aus den Bereichen Kultur, Bildung und Freizeit sprechen für den hohen Lebensstandard in Nehren. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Durch den Bahnhof und die Buslinie 7615 bestehen regelmäßige Verbindungen zwischen den umliegenden Gemeinden und Städten. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B27 und die L 384, wodurch die Städte Tübingen, Reutlingen, Hechingen und auch Stuttgart gut mit dem Auto erreichbar sind.

Sonstiges

Zum Schutz der Privatsphäre sind zum Haupthaus keine Bilder im Exposé.

Anbieter

Springmann Immobilien Engelfriedshalde 28, 72076 Tübingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Leonie Pfister

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-springmann.de (Website)
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