Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

198 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

471 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

Kosten

Kaufpreis

298.000 €

Provision für Käufer

4,76
Durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, kommt der Makler-Vertrag mit uns zustande. Die Käufer-Courtage in Höhe von 4,76 % (inkl. 19% Mehrwertsteuersatz) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung und kann hiernach angepasst werden.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2001

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2001

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese großzügige Zweifamilienhaus liegt in absolut ruhiger Lage in Havixbeck.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer. Das Gästezimmer wäre mit knapp 12 m“ ebenso als Kinderzimmer geeignet.  Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für die Garderobe.
Das Erdgeschoss partizipiert von dem Garten mit unverbauter Lage. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Das Obergeschoss ist über die Treppe direkt vom Hauseingang aus zu erreichen. Es ist genauso aufgeteilt wie das Erdgeschoss.
Der Balkon mit schöner Aussicht lädt auf eine Tasse Kaffee ein.
Da das Gebäude über 2 Etagen verfügt, sind keine Dachschrägen in den Wohnungen.
Das Dachgeschoss ist in Teilen noch ausbaufähig, aktuell wird der Bereich als Staufläche sowie Heizungsraum genutzt.
Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige Garage mit Anbau für Gartengeräte.
Das Gebäude weist einen Renovierungsstau auf. Fliesen- und Bodenbeläge sind im Erdgeschoss und Obergeschoss zu berücksichtigen (damalige Eigenleistung) sowie die Badfertigstellung nach Wasserrohrbruchschaden im I. OG.
Im Dachgeschoss ist die Dämmung zum Teil noch einzubauen, bisher ist nur der Heizungsraum gedämmt.
Erbpachtgrundstück, die jährliche Erbpacht beträgt aktuell ca. 1.900,- €.

Weitere Dokumente

• EG
• OG
• Ansicht

Ausstattung

-	Aktuell 2 komplette, voneinander 
        getrennte Wohnungen
-	Großzügige, pragmatische 
        Aufteilung der Wohnungen
-	Helle Räume
-	Absolut ruhige Lage, ideal für die 
        junge Familie
-	Süd-West-Grundstück
-	Bäder mit Tageslicht
-	Große Garage
-       Renovieren, einziehen, wohl fühlen!

Lage

In ruhiger Lage von Havixbeck.
Die Ausrichtung ist Süd-West, der Garten ist unverbaut – hier genießen Sie den Feierabend!
Alle Einrichtungen des tägliches Bedarfs, sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder per Rad problemlos zu erreichen.
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Baugebiet in netter Nachbarschaft in absoluter Naturnähe.
Havixbeck ist ein beliebter Wohnort, der ein Wohnen in und mit der Natur ermöglicht und keine 20 Kilometer von Münster entfernt liegt. Die Nähe zur Autobahn A1, der B54 und Bus-und Bahnverbindungen nach Münster oder Coesfeld sprechen für einen gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges

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Ihr Immobilienmakler
Post Gebäudemanufaktur GmbH, Hohenholter  Str. 1, 
48341 Altenberge 
02505-93770320 oder 0160-5902429

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Trotz sorgfältiger Recherche übernehmen wir keine Haftung, die
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Objekt-Exposés und seiner Bedingungen kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 4,76% (bei 19% Mehrwertsteuersatz) auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Die Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung und kann hiernach angepasst werden.
Die Post Gebäudemanufaktur GmbH erwirkt einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten
Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten fallen separat an und trägt der Käufer.

Anbieter

Post Gebäudemanufaktur GmbH Hohenholter Str. 1, 48341 Altenberge

Vertriebsansprechpartner: Herr Arndt Hanning

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Impressum des Anbieters
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