Kapitalanlage oder Selbstbezug? – 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

58,02 m²

Zimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

150.000 €

Hausgeld

171,00 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1983

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

139 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet eine angenehme Raumaufteilung.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis von 150.000 € bereits enthalten ist. Der Stellplatz ermöglicht Ihnen bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 480.- € monatlich, zuzüglich 50 € für den Tiefgaragenstellplatz, was zu einer Gesamtmiete von 530 € monatlich führt.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage suchen.

Ausstattung

- Objekttyp: Zweizimmerwohnung 
- Wohnfläche: 58 m²
- Kaufpreis: 150.000 €
- Aktuelle Mieteinnahmen: 480 € Kaltmiete 
- zzgl. 50 € Stellplatzmiete
- Hausgeld 171 € 
- TG Stellplatz 
- Balkon

Lage

67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen, einer zentralen und gut angebundenen Lage. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen ist schnell erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen A6 und A61 sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Region. Die Lage eignet sich sowohl für Pendler als auch für Familien und Kapitalanleger, die von der guten Erreichbarkeit und der stetigen Nachfrage profitieren können.“

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Anbieter

RE/MAX Optimal Speyerer Straße 40, 67117 Limburgerhof

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Carlo Amato

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
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