Schlossnähe: Neuwertige (2021) 2-Zimmer-ETW mit Südbalkon in ruhiger Lage!

Informationen

Typ

Sonstige

Etage

2 von 5

Wohnfläche ca.

75 m²

Nutzfläche ca.

6 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

320.000 €

Hausgeld

220,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
siehe "Sonstiges"

Mieteinnahmen pro Monat

945 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

96,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohneinheit befindet sich im 1.OG eines gepflegten 9-Partein Hauses. Das charmante Gebäude wurde im Jahr 1962 in gefragter Lage zwischen Reiss-Engelhorn-Museum und Campus West errichtet.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Von Wohnzimmer und Küche gibt direkte Zugänge zum sonnigen Balkon.
Das innenliegende, hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken.

Die Wohneinheit sowie die Fassade des Hauses wurden 2020/21 umfassend saniert. NEU sind unter anderem:

o	Wasser-/Abwasserleitungen
o	Elektroinstallation
o	Fenster inkl. Elektrischer Rollläden
o	Heizkörper
o	Küche inkl. neuer Einrichtung/ Einbaugeräte
o	Bad inkl. Badmöbel
o	Warmwasser-Durchlauferhitzer (Gas)
o	Oberflächen (Böden, Wände, Decken)
o	Balkon (Geländer, Boden)
o	Fassade (Anstrich)

Beheizt wird die Wohnung via Fernwärme, für schnelles Internet ist gesorgt. Zur Wohnung gehört zudem ein etwa 6m2 großer Keller-Abstellraum sowie ein PKW-Außenstellplatz. 
Zum Abstellen von Fahrrädern oder E-Bike`s steht ein großer Gemeinschaftsraum im Eingangsbereich des Hauses zur Verfügung.
Darüber hinaus bietet das Haus einen gemeinschaftlichen Waschmaschinen-Raum.

Der Gesamtpreis von EUR 335.000 setzt sich aus dem Preis für die Wohnung (EUR 320.000) zzgl. Stellplatz (EUR 15.000) zusammen. 
Die derzeit vermietete Wohnung 
(Kaltmiete EUR 945) kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Mannheim Innenstadt / Jungbusch. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren. Außerdem gibt es verschiedene Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Anbieter

JURK Immobilien St.-Kilian-Straße 4 E, 67269 Grünstadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Jurk

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung