Gemütliche Doppelhaushälfte mit Blick zum Neuffen + ELW

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

116,48 m²

Grundstücksfläche ca.

226 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

400.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1986

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2009

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

86,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

GEFÄLLIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ELW UND BLICK AUF NEUFFEN

Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist ihre ruhige Lage und die Einliegerwohnung. Die Immobilie bietet trotz üblich nötiger Renovierungen eine solide Grundlage mit gutem Grundriss, sonnigem Garten. Gewinnen Sie einen ersten Eindruck in unserem virtuellen Rundgang. 

BESICHTIGUNGEN AB 22.04.25

Besichtigungen vor Ort sind zuvor leider nicht möglich.
Besichtigen Sie inzwischen gerne online nach Anforderung eines Exposes.

IMMO DNA

+ Massivbau
+ Gas-Zentral-Heizung 2009
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ oberste Geschossdecke gedämmt
+ Holzfenster 2-fach aus dem Baujahr
+ Tageslicht-Bäder
+ Einbauküche
+ voll unterkellert
+ 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad und Terrasse
+ Garage
+ 2 Stellplätze

Bodenwert ca. 120.000 € = ca. 30% des Kaufpreises
Grundstück        226 m²
Wohnfläche   116,48 m²

DG  ca.  46,44 m², 3 Zimmer
EG   ca.  57,38 m², 2 Zimmer
ELW ca. 12,66 m², 1 Zimmer
 
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HÖHERE CHANCEN

... haben Sie, wenn sich der Eigentümer entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten mit der Bitte zu warten hinzuhalten, weil andere die Frage ihrer Rahmenfinanzierung eben noch klären müssen. 
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

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Grundriss

Ergänzende Links

• Umgebungsanalyse

Ausstattung

+ Gas-Zentral-Heizung 2009
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ oberste Geschossdecke gedämmt
+ Holzfenster 2-fach aus dem Baujahr
+ Tageslicht-Bäder
+ Einbauküche
+ Fliesen, Teppich, Linoleum
+ Balkon in EG und DG
+ Terrasse für die Einliegerwohnung
+ voll unterkellert
+ Garage
+ Hofeinfahrt mit 2 Stellplätzen

Lage

72636 Frickenhausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

FRICKENHAUSEN – Hier lässt es sich leben und arbeiten.

Mitten in der reizvollen Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, verbindet Frickenhausen ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität. Familien profitieren von einem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot – von Kindertagesstätten bis hin zur Werkrealschule. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zur Wirtschaftsregion Stuttgart und zum Mittelzentrum Nürtingen bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Unternehmen gleichermaßen. Dank der guten Verkehrsanbindung und naturnahen Lage ist Frickenhausen ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort für alle Generationen.

https://www.frickenhausen.de/

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Anbieter

Rosenstein Immobilien GmbH Gmünder Straße 2, 73540 Heubach

Vertriebsansprechpartner: Herr Patrick Esswein

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung