Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, 4,5 Zimmern (137 qm brutto) & 650 qm Grundstück

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

112 m²

Nutzfläche ca.

112 m²

Grundstücksfläche ca.

650 m²

Bezugsfrei ab

1.5.2025

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

430.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2009

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2009

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

76,1 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das zweistöckige, ansprechende und neuwertige Einfamilienhaus besticht durch seine gute Lage und seine gehobene Ausstattung im Innen- und Außenbereich. 
Die helle und lichte Immobilie bietet viereinhalb Zimmer, wobei sich im Erdgeschoß der Wohnraum sowie ein offener Essbereich befindet, an den sich eine mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche mit zusätzlichem Essplatz anschließt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC sowie eine eingebaute Garage mit zusätzlichen Nebennutzflächen. 

Vor der Garage mit Elektro-Rolltor befindet sich zudem ein KFZ-Stellplatz.

Das Obergeschoß bietet drei Zimmer zur individuellen Gestaltung, das Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein größerer Hauswirtschaftsraum (alle mit großen Dachfenstern und Elektrojalousien). 
Das 2009 erbaute Haus mit 112 qm Wohnfläche und 25 qm Nutzfläche wird derzeit mit einer Gas-Zentralheizung betrieben.

Das dazu gehörige Grundstück lässt mit seinem Grün- und Terrassenbereich viel Spielraum zur individuellen Gestaltung des Anwesens.

Lage

48727 Billerbeck

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt liegt in Billerbeck, der "Perle der Baumberge", das über ein gute Infrastruktur verfügt. In Laufnähe des Anwesens verkehren mehrere Buslinien, Münster ist gut mit der Bahnlinie RB63 und überregionale Ziele wie das Rhein-Ruhrgebiet, Norddeutschland oder die Niederlande sind gleichfalls mit den nahegelegenen Autobahnanschlussstellen gut erreichbar. 
Das Objekt bietet einerseits eine ruhige Privatsphäre als angenehmer Rückzugsort und andererseits den Anschluss an ein intaktes nachbarschaftliches Umfeld in einem gehobenen Wohngebiet. Gleichzeitig bietet Billerbeck neben seiner guten Infrastruktur einen attraktiven historischen Ortskern, in dem man verschiedene hübsche Cafés, ansprechende Restaurants, Traditionsgeschäfte, kleine Boutiquen, aber auch Supermärkte und die erforderliche medizinische Infrastruktur findet.
Auch der Erholungs- und Freizeitwert in der Umgebung ist hoch, sei es durch eine intakte Natur, ein gut ausgebautes Radwegenetz oder durch die zahlreichen Ausflugsziele, ob in die attraktiven Städte  oder die Schlösser und Wasserburgen, im Umland wofür das Münsterland berühmt ist. 

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau S. Linke

Weitere Informationen finden Sie unter: