Schöne 3,5 ZKB Wohnung mit Luxus Küche und Tiefgaragenstellplatz!

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0 von 5

Wohnfläche ca.

78 m²

Nutzfläche ca.

78 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

288.000 €

Hausgeld

300,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1995

Objektzustand

Saniert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

80 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit rund 78 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertigen Wohnkomfort. Die Immobilie wurde 2021 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Durch die sorgfältige Renovierung präsentiert sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen, neuwertigen Zustand.

Ausstattung, die überzeugt:  
Die Wohnung begeistert mit einer gehobenen Innenausstattung: Das moderne Bad wurde komplett erneuert und ist mit einer komfortablen Dusche und hochwertigen Armaturen führender Marken ausgestattet. Sämtliche elektrischen Leitungen wurden ersetzt - in jedem Raum stehen Netzwerkanschlüsse und stilvolle Schalter in Anthrazit zur Verfügung. Elektrische Rollläden sowie maßgefertigte Markenrollos unterstreichen den hohen Standard.

Die offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Elektrogeräte wie ein Dampfgarer mit Backofenfunktion, ein Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie eine Waschmaschine sind bereits im Kaufpreis enthalten - einziehen und wohlfühlen!

Mehr Raum - innen wie außen:  
Ein echtes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), der im Preis inbegriffen ist.

Modern, effizient, nachhaltig:  
Die Wohnung wird über eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung beheizt - ein Pluspunkt für alle, die auf nachhaltige Energielösungen setzen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie:  
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie bietet Raum für neue Ideen, persönliche Entfaltung und echte Lebensqualität. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Wohnung live.

Grundriss

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Komplett kernsaniert (2021)
- Ca. 78 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer** (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)  
- Hochwertiges, modern ausgestattetes Badezimmer  
- Dusche mit Markensanitärprodukten 
- Erneuerte Elektroinstallation
- Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern  
- Markenschalter in Anthrazit 
- Elektrische Rollläden
- Markenrollos an den Fenstern
- Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)  
- Dampfgarer mit Backofenfunktion  
- Integrierte Waschmaschine  
- Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug  
- Zugehörige Terrasse
- Gartenmitnutzung 
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)  
- Beheizung über Fernwärme   
- Harmonisches, durchdachtes Raumkonzept  
- Helle Räume durch moderne Fensteranlagen  
- Hochwertige Materialien und stilvolle Details

Lage

67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Ludwigshafen am Rhein - einem Viertel, das urbanes Leben mit hoher Lebensqualität vereint. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten - alles fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an Bus und Bahn ist ausgezeichnet, sodass man schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs sein kann.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob ein Spaziergang in den nahegelegenen Grünanlagen, ein Kaffee am Nachmittag oder ein Einkaufsbummel - hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage in einer gemischten Wohngegend, die sowohl Familien als auch Berufstätigen gerecht wird.

Ludwigshafen überzeugt mit seiner dynamischen Mischung aus Tradition und Fortschritt - insbesondere durch seine Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Mannheim und Heidelberg. Diese Städte erreichen Sie in kurzer Zeit, ideal für Berufspendler oder für alle, die kulturelle Highlights und städtisches Flair schätzen.

Darüber hinaus ist die Region rund um Ludwigshafen geprägt von landschaftlicher Vielfalt: Weinberge, Naturparks und idyllische Pfalzdörfer laden zu Ausflügen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Wer Genuss, Natur und Urbanität kombinieren möchte, findet hier die perfekte Balance.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privat von Biagio Tarantini

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ohne-makler.net (Website)
Impressum des Anbieters