RESERVIERT - Investitionschance: Leerstehendes 1,5-Zimmer-Apartment mit Balkon & solider Rendite!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

30 m²

Bezugsfrei ab

2025-03-16

Zimmer

1,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Garten
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

104.000 €

Hausgeld

150,00 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1991

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

88,99 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Dieses frisch renovierte 1,5-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neckarstadt-West. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den sonnigen Balkon mit Blick in den Hintergarten.

Raumaufteilung:

- Eingangsbereich mit Pantry-Küche und Platz für Kühlschrank
- Lichtdurchfluteter Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche

Der ruhige Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich des Hauses steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Investmentpotenzial:
Das Apartment ist derzeit nicht vermietet und bietet eine attraktive Mietrendite. Eine Kaltmiete von ca. 480,00 € zzgl. 20,00 € für die Pantry-Küche sowie 100,00 € Nebenkosten ergibt eine Warmmiete von insgesamt 600,00 € pro Monat.

Miteigentumsanteile der Wohnung: 214/10.000

Gesamtgrundstücksgröße: 9034 qm

Anzahl d. Wohneinheiten: 51

Hausgeld pro Monat: 150,00 € - davon sind 100,00 € umlagefähig

Grundriss

Ausstattung

- Pantryküche
- Fernwärme
- Bad mit Dusche
- 2-fach isolierverglaste Thermo-Kunststoff-Fenster
- Balkon
- Türsprechanlage
- Umfangreicher Hausmeister- und Reinigungsservice
- Kabel-Sat TV
- Heizungsart: Zentralheizung
- Gartenmitbenutzung möglich

Lage

68169 Neckarstadt-West, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Apartment befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtteils Neckarstadt-West in Mannheim. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage aus und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 2 und 3, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Universität ermöglichen. Zudem erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Alten Messplatz, der als beliebter Treffpunkt und Drehscheibe für beide Stadtteile dient. ​Die Neckarstadt-West profitiert von der Nähe zum Neckarufer, das als wichtige Erholungsfläche dient. ​

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Julia Kuntz

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.evernest.com/de/unsere-makler/mannheim/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung