ein Familienhaus mit tollen Garten in ruhiger Lage in Dettenhausen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

170 m²

Nutzfläche ca.

197 m²

Grundstücksfläche ca.

412 m²

Bezugsfrei ab

15.6.2025

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

598.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

2.230 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2000

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Die hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf einem Grundstück von 412 Quadratmetern erbaut. Die Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer.  Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Technik- Nebenräume, wie auch eine Werkstatt , ein Naturkeller für Wein sowie ein großer Hobbyraum mit Sauna Bereich, Gästezimmer und Bad. Hobbyraum mit eigener Tür direkt zur nördlichen Terrasse und unterbauter Sicht unikleinem Bach. Zwei Terrassen, eine auf Nordseite, eine auf Südseite, einem Carport vor dem Haustür und ein weiterer Stellplatz im Freien runden dieses attraktive Angebot ab. Das Einfamilienhaus ist aktuell vermietet und von den Mietern zum 15.0562025 gekündigt und somit dann frei. Die ansprechende Ausstattung, die begehrte Lage und die bereits bestehenden Mieteinnahmen sprechen in jedem Fall für eine langfristig lohnenswerte Investition.

Lage

72135 Dettenhausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dettenhausen eine schöne Gemeinde im Schönbuchrand, ist die ideale Lage für Ihre Familie. Mit drei Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden ist die Bildung gut abgedeckt.  Der 5.400 Einwohner große Ort im Norden des Landkreises Tübingen befindet sich direkt auf der Lichtung des Naturpark Schönbuch, der mit seinen 15.600ha maßgeblich für die reichhaltige Tier- und Pflanzenwelt, die gute Luftqualität und den hohen Erholungswert der gesamten Region verantwortlich ist. Die Nähe zu den Städten Böblingen/Sindelfingen, Stuttgart und Tübingen sowie die gute Anbindung über die B464 zur A 81 sowie die Schönbuchbahn machen Dettenhausen zu einem beliebten Wohnort.  Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Supermarkt, Discounter, Banken, Bäcker, Blumengeschäft, Friseur, Optiker u.v.m. befindet sich überwiegend in der Nähe der Ortsmitte und dem Rathaus. 

Sonstiges

Ausstattung

Die Öl-Zentralheizung garantiert eine effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Die zentrale Warmwasserversorgung ist zu jeder Tages- und Nachtzeit verfügbar und sorgt in den Badezimmern und der Küche für Komfort. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Diese sorgen für eine ansprechende Optik und eine gute Wärmedämmung. In den Schlafzimmer mir begehbaren Kleidungsraum mit Schiebetür, der für eine bequeme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Zwei Kinderzimmer mit direkt Zugang zum Balkon. Das Badezimmer im Obergeschoss ist hell gefliest und verfügt über eine großzügige Duschkabine, eine komfortable Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC. Das Badezimmer im Untergeschoss ist ebenfalls hell gestaltet und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Weiterhin gibt es noch eine Gästetoilette im EG. Diese umfassende Ausstattung garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort, zum auch ein Internet Glasfaseranschluss sowie Satelitenschüssel vorhanden ist. Das grosszügige Wohnzimmer verfügt über einen stillvollen modernen Kamin, der nicht nur an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine wohlfühlende Atmosphäre schafft. An das Wohnzimmer grenzt die offen Küche mit 2 Fenstern und einem Hauswirtschaftsraum mit Schiebetür. Vom Wohnzimmer aus gelangt in auf den grossen Garten, der durch die Südausrichtung zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise. Durch die nach Süden ausgerichtete Dachschräge eignet die sich optimal für eine Photovoltaik Nachrüstung. Die mit direkten Zugang ins Haus integrierte Carport bietet Platz für ein Fahrzeug. Zudem bietet der Carport Stauraum für Kaminholz oder Fahrräder. Hinter dem Carport gibt es einen Holzanbau für Gartengeräte. Diese Ausstattung garantiert Ihnen höchsten und durch die gute Isolierung wirtschaftlichen Wohnkomfort und macht dieses freistehnde Einfamilienhaus zu einer attraktiven Kapitalanlage oder Ihrem neuen Zuhaus

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Jörg Mannherz

Weitere Informationen finden Sie unter: