Tolle 4-Zimmer-Wohnung im Magniviertel mit Balkon

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

91,4 m²

Bezugsfrei ab

1.7.2025

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

365.000 €

Hausgeld

214,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Magniviertel. Die Wohnungfläche beläuft sich aus 91qm, die Grundfläche ist auf Grund des hochwertig ausgebautem DG deutlich größer. Zusätzlich gehört ein idyllischer, zum Innenhof gelegener Balkon zu der Wohnung. Alle verbauten Materialien sind gutem Zustand (siehe Fotos)
Die Wohnung wird durch eine neuwertige Gasheizung beheizt.
Die Küche gehört nicht mit zum Inventar, kann ggf. vom derzeitigen Mieter erworben werden.
Der jetzige Mieter hat zum 30.06.2025 gekündigt, so dass die Wohnung mieterfrei zum 01.07.25 erworben werden kann.
Auf Grund der tollen Lage stehen in unmittelbarer Nachbarschaft alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen zur Verfügung. 
Ein aktueller Energieausweis ist beantragt, ein Ausweis gültig bis 2022 liegt vor.

Grundriss

Lage

Schloßstraße 3, 38100 Innenstadt, Braunschweig

Das Objekt liegt in verkehrsberuhiger Lage in Braunschweig Innenstadt-Magniviertel. 
Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Einkaufszentren und Bäckereien vor. Außerdem ist die Fussgängerzone, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen fussläufig zu erreichen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Matthias Wantoch

Weitere Informationen finden Sie unter: