Profitieren in Neustadt a.d. Weinstraße: Gepflegtes 3-Familien-Haus

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

220,07 m²

Grundstücksfläche ca.

300 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

• Keller

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

5,95 %
Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas, Öl, Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

200,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Objektnr: 1060232 

In Vorstadtlage von Neustadt an der Weinstraße, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1957 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. 

Maximale Flexibilität ermöglichen die 3 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. 

Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 300 m² großes Grundstück freuen. Der Garten bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einer Garage.

Ausstattung

+ Mehrfamilienhaus inkl. 3 Einheiten in attraktiver Lage von Neustadt an der Weinstraße kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus nutzbar
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial  
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand 
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten, 3 Kellerräume sowie eine Garage bieten weiteren Komfort

Lage

67434 Hambach, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    

Anbieter

McMakler GmbH Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Ihr McMakler Team

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.mcmakler.de (Website)
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